假设我今天透过全国性的房仲买房子, 通常这类大型房仲品牌,
都有自己的代书部门与互相配合的银行, 请问 ...
1. 大部分的人都是自己去外面找, 还是直接采用房仲推荐的银行?
(我是比较倾向自己找, 通常在议价前, 买方会请很多银行对房子做初步估价,
在这个过程中, 应该就会挑选出2到3家比较喜欢的, 虽然我心里这样想, 但
还是想了解大部分人的情况如何)
2. 假若我找外面的银行申办房贷, 在递交申请文件时, 有些文件买方
无法直接提供(比如权状正本), 可能代书手上才有, 所以实务上,
买方递交贷款申请书给银行的时候, 是否会约代书一同前往?
房仲的代书会不会因为我没有采用他们配合的银行, 故意刁难,
让我在外申请房贷的过程受阻?
谢谢大家

1. 多找几家 房仲推的一定不是最便宜 但有时候会鉴价最高2. 不会 房仲会想办法让你贷得过贷得高才能成交

通常每家都会配合吧，每个客人身家漂亮度又不一样...

直接请代书帮你问不同的几家银行,或是你有喜欢的银行也可以请代书去问房贷的利率和方案.请代书有一部份就是省麻烦.何毕自己去外面比.直接请代书去就好.这也是他的工作之一

买房还要靠仲介或代书介绍银行?这是古代才有的吧!现在银行那么竞争，根本不需要。

近期买房的经验：1.房仲/代书都有找，我们自己也有找，再从中挑符合的2-3家送件，最后审核结果最优的是我们自己找的银行。2.自己找的银行送件前有告知代书，请代书协助后续事宜，须准备的资料但不在我们手上的是代书给银行的。

代书在询问银行的过程中, 会不会很白目地授权银行调联征? 还是说授权联征要本人书面同意才行?

房贷还是要自己亲自去问才了解喔，又不是整批房贷，哪来配合的银行。而且房贷各家大同小异，就是问个利率条件而已，也不花什么时间。估价又更简单了，现在有实价登录可以查，只要你不要买的离实价太夸张，多数都估的到啦。

授权联征要本人书面同意哦

而且房贷你要写贷款文件前其实都问好条件利率了，所以是问很多家，真正送件只会有一家，当然也遇过送两家以上，这只是找自己麻烦而已。还有买房还要仲介代书介绍银行，这明明是可以自己做的事，为何要他人来问，真的遇到，只会觉得一定有什么问题(通常是借款人财资力不佳或想高估)，而且有些银行不收代书件。

经验分享，我个人成交前就先去问过3间银行，鉴价基本上都是说用合约成交价来算，利率各有高低，但的确部分银行会跟房仲品牌配合，利率可以低一点。自己问到的跟代书报出来的利率和条件比较一下，择优贷就好。

同楼上 部分银行跟某些房仲品牌配合时，利率会更低。

我就是房仲配合代书 只要客户贷得到款 满意银行条件 我们都很乐意 反而我们还乐得轻松还有 联征是要本人去银行写申请书 也同意拉联征 银行才会拉 不可能代书要银行拉他就拉 别把代书想得太无所不能