※ 引述《she132 (she132)》之铭言：
: 各位前辈们好，由于最近刚好在思考之前次贷风暴的问题，产生一个问题但爬文及谷哥还
: 是不甚了解，在此请教大家.
: 我在网络上看到一种说法，当房屋价值降低，低到比我剩于该缴的房贷还低时，很多人就
: 觉得缴大钱完也只换得一个价低的房子，就干脆不缴了.
: 我在ptt推文看到有这种说法，或是我估狗到一篇NCCU的pdf档：房贷保险之费率结构研究
: ，其中一段：当房屋市价下跌低于房贷余额时，对借款人产生负权益，因此倾向违约以减
: 少损失.
: 但我询问家中长辈，表示你违约不缴，房子被拍卖，卖的钱低于你贷款应缴的钱，银行会
: 继续找你讨差额..不是我房子不要就没事了，我搜寻到的贷款规则条文也都有写类似的意
: 思.
: 所以我的疑问，当房屋价值低于应缴贷款，到底不缴的意义在哪？如何减少损失？ 被拍
: 卖我还得搬家重找房子不是吗？@@
: 比方我房屋跌到剩500万价值，但我还得缴700万贷款，我不缴700万，被拍卖500万还银行
: ，银行还是会讨我200万..那这跟我缴完700万，获得500万的房子..亏200万 有比较划算
: 或？
: 以上有什么盲点，还请各位指点了，谢谢各位@@
这我知道。
我亲戚A没什么在工作，用小孩的钱买了不少保单，
而保单的钱我猜有一部份是靠亲戚接济他。
后来A帮人作保债务人却跑了，A持有的那户房子要被法拍了。
于是A跑来跟大家讨钱要还银行，这样房子才不会被法拍。
那整栋房子其实算是祖厝，而A持有的只有地上权，没有土地所有权，
土地所有权还在大长辈B的名下，所以也不能随便让银行就这样轻易法拍。
这件事整个家族都骂翻了。
但是为了要维持祖厝的完整，又不想缴那么多钱给银行，
加上亲戚A有许多不会管钱的不良纪录，大家决定不替亲戚A出钱，
而是由另一个亲戚C在银行法拍的时候把它标回来。
最后亲戚C把房子在三拍的时候才出手标回来，当然债务显然还是没有还清。
而保单就继续由A的小孩帮他缴，生活费还是继续靠大家接济他，
而亲戚A虽然名下财产全部被查封，什么屁也没有，还是继续住在祖厝里过爽爽。
所以，你说欠钱比房子的价值还高最后会不会房子留给银行去法拍？当然会。
反正今天你缴不起贷款，
你就想办法把你的钱搬给你的小孩让小孩把房子标回来就能继续住。
反正你六七十岁早就该退休了，在家里帮忙带小孩泡茶聊天打屁靠小孩接济你就好了。
现在房贷自备款是两成，所以房子政府不太可能有胆放手让他跌超过两成，
不然大家怒不缴房贷，银行就准备倒光光吧～