楼主:
amaisar (阿！麦煞)
2016-08-15 18:00:21内文：
购买新北市淡海新市镇知名建案“海洋都心2”预售屋的吴姓男子主张，建案以“威秀影
城当邻居”为广告口号，他花了近700万购买还预付93万元头期款，但威秀影城最后没进
驻，推出建案的宏泰人寿保险公司应返还头期款。
台北地方法院认定，广告内容没强调进驻的一定是威秀影城，且双方签约时，吴未表明不
是威秀进驻就不购买预售屋，因此驳回吴主张，全案仍可上诉。 吴主张，宏泰人寿保险
当时强力推广该建案有威秀影城，将带动商圈、适合居住和投资，房子会增值，因此在
2013年11月底与对方签订房屋土地预定买卖契约书，购买总价698万元的预售屋和一个汽
车停车位，并付93万元头期款；但威秀影城后来确定不进驻，双方签定的契约无法实现，
宏泰人寿保险应返还头期款。 宏泰人寿主张，吴主张的影城、购物商场都不是社区公设
，不在契约的给付范围内，且契约的范围只有建材设备表、房地等，没包含预售屋周遭环
境；当时推出广告确实有和威秀影城订租赁契约，淡海新市镇商圈计画影城设置，也经内
政部都市设计审议委员会通过，目前仍照原先进度设置影城，契约没有瑕疵。 法院调查
，该建案当时确实在广告文宣提到影城、购物商场设施，基于诚信原则，宏泰人寿应提供
至少包含广告内容所描述的环境；且双方的契约也明定“本预售屋之广告宣传品及其所记
载之建材设备表、房地及停车位平面图与位置示意图，为契约之一部分”，显示宏泰人寿
同意将广告宣传品的内容视为契约内容的一部分，也就应依照契约内容提供影城等设施。
不过，广告内容主要强调该建案与影城、购物中心为邻，可能带来生活便利、房屋增值
等优点，没有宣称这项特性是威秀影城特有、其他影城无法达成；吴姓男子签订两个买卖
契约，显示吴重视自身权益，却没在契约中载明影城必须是威秀。 加上该商圈目前仍依
规划执行、设置影城，宏泰人寿也表明会有其他同等规模的影城进驻，影城只是附属价值
不会影响预售屋的结构安全，如果依照吴的主张就解除契约，对宏泰人寿有失公平。
连结： http://tinyurl.com/he8zf5u
其他：
法院认证!
无解啦!
更换影城是合法的~
所以以后诉求要加入契约书才可以吗XDD
作者: coonash (库耐) 2016-08-15 20:33:00
没艺文特区吗?全台骗最大 SOGO新光三越国宾影城华纳威秀晶华饭店诚品书局骗了这么多 没一项成真的
作者: for3 2016-08-15 19:57:00
本日最好笑 哈哈哈哈哈 XD
作者:
amiah (向前向后)
2016-08-15 19:41:00公平会申诉看看吧，引用的法不一样，可能有不一样的结果
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2016-08-15 19:27:00可以完全无视成这样还真是厉害 XDD
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-08-15 19:26:00青埔特区表示：
作者:
abc06 (阿咧)
2016-08-15 19:08:00那台积电-竹南呢？
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2016-08-15 19:26:00吱吱还在崩朱立伦剪彩 结果统计赖清德剪彩没动工最多
作者:
kingk (期待飘雨的日子)
2016-08-15 18:59:00这不算广告不实吗
作者:
mm2kimo (mm2)
2016-08-15 19:05:00为什么会有人相信..
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-08-15 18:48:00财团利益保障法
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-08-15 18:39:00收到剪彩最好笑的我还是觉得台中歌剧院跟BRT
作者:
Tosca (hi)
2016-08-15 18:23:00这样都要告了话 某直辖市长一天到晚假开工假剪彩就告不完了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-08-15 18:10:00我记得广告好像有说 威秀当邻居 别说不可能
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-08-15 18:08:00没有涨 不满啦 口八口八
作者:
Tosca (hi)
2016-08-15 18:07:00还是有影城阿 是在不满啥阿 很好了啦~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-15 18:01:00盘子无极限
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-08-16 00:15:00多多常讲的一句话:卖不掉就自住阿，不吃亏阿
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2016-08-16 07:01:00是不是威秀差很多......
哎哟，竹北百货公司盖了10年还是一个洞今年真的要开始盖的屁话也不知道说多少次了