家父有一栋政府公告价值为二百多万的透天厝，想在今年赠与给我
由于该不动产从未转手，加上先前家父已把＂一生一次＂的自用土增税率用掉
询问税务单位也爬过版上相关文章后，父亲想把房子先赠与母亲，再卖给我
看似简单，但目前房地相关税率变动大
赠与时有的契税和印花税，届时买卖一样会产生第二次的契税和印花
想请问这样一赠一卖所耗费的时间与金钱比起直接以家父名字卖给我哪个划算?
还请各位贤达不吝指点，也作为本人是否要找代书处理的参考，感谢
p.s1.房子价值约略在赠与的220免税额左右
2.这房子的自用与一般土增税率差20万
3.若继续放日后以遗产方式会方便些吗?

房地合一是今年...做买卖吧 赠与去年赠才适用旧制

一人220 2人不就ok了啊简单讲就是父母先一人一半 然后在一起赠予给你就有440的额度 还用不完呢！那个是政府的规费基本上赠予 买卖或是遗赠没记错应该是都要缴；闪不掉。

一生一次用完你还有一屋可以用阿...还会担心土增税一定是不只有一栋

你妈卖你对土增税根本没影响吧......你妈在赠与时申请免土增税，之后卖你还是通通追回啊，躲不掉吧

除非你以后不转手 不然你都躲不掉 少缴的房地税都追回来除了遗产 否则不管买卖赠与 甚至分割都要缴土增税多不掉如果用一生一次少缴土增税 那你未来房地税就要多缴所以如单纯要赠与财产 建议用一生一次卖掉分年赠与现金