: 之前文章讲过很多次了
: 要分长短线
: 短线当然少子化不会影响浅再买家人数多寡
: 因为现在是刚性需求人数最大化的时
: 要房子的人还是会去看
: 所以你说房子找不找的到盘子?
: 找的到呀 你够努力带风向的话
: 但绝对影响看房子人的追价意愿 因为少子化跟你讲了 你要买就准备要让他跌了
: 很明显因为你说二十年后房市会怎么样
: 那少子化一定有决定性的影响
: 你说结婚刚性需求
: 确实 但先不说结婚率降低这件事
: 你二十年后就是现在十岁到二十岁这群人结婚
: 这是现在30~40这群人人数的一半
: 那你说未来你的刚性需求剩下多少?
: 砍半是可以预期的吧
: 然后建商还在盖 加上持有税调高会让多屋租有意愿释出房子
: 我们不要说偏远地区 就算大安信义也有五趴以上的空屋
: 而新建案持续增加
: 更遑论新北一堆新建案
: 未来说不定20年后住宅存量增加三成
: 结婚对数减半
: 你跟我说不会影响?
: 现在看房的人很多 因为就是有需求呀不然要怎样
: 但是 如果知道少子化是一个温水煮青蛙的过程
: 你是买家 你不会怕买到高点吗?
: 少子化不会影响到浅在买家多寡
: 但会影响到愿意追价人数的多寡
: 到至于价
: 买家心态
: 房子一直盖 又有持有税逼出多屋族
: 结婚人数因为少子化逐年下降
: 心态会 是会认为未来涨还跌?
: 对未来的期待为什么重要?
: 因为会影响现在出价的意愿
: 你如果现在是20年前台湾 经济一片看好
: 才有出高价的意愿
: 结论 少子化必然影响未来价量
: 未来的价会影响现在的出价意愿
: 在此还是祝福原PO早日找到盘子
: 加油
看到有文章讨论少子化的问题,就去把内政部的统计拉出来
其实台湾少子化的问题不单影响到房价,最重要,最根本的就是台湾的国力..
毕竟人口=国力 ,少子化真的是国安级的,但是过去到现在的政府依然无所谓谓
反正台湾灭了也没差,钱在口袋最实在,可怜的是我们这些在这块土地上跑不了的百姓
我是七十年次的,民国建国以来人口最高峰就是我这年了..当时我唸的国中一年级有
二十七班,每班五十人
之前问了国中还在校的导师们,现在好像变到只有十三班,每班不到三十人
算了一下今年上大学的新生应该是87年的,所以可以看一下人口数是多少,就知道为啥
新闻报大学一堆招不到学生
再来是我小孩是100年出生的...再看看那人口数,二十年后我正好符合退休资格
我小孩正值青年
对了,目前我没买房,住家里,岳父母家有几栋房子等著给我老婆和她妹,而我也有一栋
阿妈的房子和家里这间等著继承,所以目前处于可买,可不买的情况,现在就是有空去看看,
谈谈看有没有好价格再说......
未来二十年我想顶多特定区域维持稳定算了不起了,毕竟买盘少很大外加家里有的....
对了~ 99年那年更可怕....16万,目前今年的小一新生..
70年 1981 414,069
71年 1982 405,263
72年 1983 383,439
73年 1984 371,008
74年 1985 346,208
75年 1986 309,230
76年 1987 314,024
77年 1988 342,031
78年 1989 315,299
79年 1990 335,618
80年 1991 321,932
81年 1992 321,632
82年 1993 325,613
83年 1994 322,938
84年 1995 329,581
85年 1996 325,545
86年 1997 326,002
87年 1998 271,450
88年 1999 283,661
89年 2000 305,312
90年 2001 260,354
91年 2002 247,530
92年 2003 227,070
93年 2004 216,419
94年 2005 205,854
95年 2006 204,459
96年 2007 204,414
97年 2008 198,733
98年 2009 191,310
99年 2010 166,886
100年 2011 196,627