※ 引述《rockpen (rockpen)》之铭言：
: 我认为你说的大方向是正确的，但是细节要修正一下: 少子化很严重没错，但是
: 我认为双北市，不，应该说台北 新北 基隆 桃园 会变成总人口数超过台湾1/2的
: 超级大都会区然后全台湾人口会一直被吸引到这里，外县市房价除了 台中 高雄
: 或是 竹科 南科这几个有少数工作机会的地方之外，全部人都会涌入北北基桃。
这个就是日本近20年发生的事:
一极集中
一开始是展现在东京首都圈郊区的继续扩张
首都圈多了一大堆政令指定都市
比如琦玉市,千叶市,川崎市
最新的还有发生杀人事件的相模原市
而且,近十年更发生了另外一种趋势:
都心回归
日本给予都市更新开发商远超过台湾的奖励容积
动不动就是给原始容积的200%以上
所以很多开发商用力推动都更
双薪家庭生活习惯的改变
也让日本家庭不再崇尚my home(独栋透天)
而改以居住在都心交通便利处的tower mansion(高楼层电梯大楼)为荣
※ 对照台湾这些觉醒青年不断高喊解放台北市市区容积率
是不是有些熟悉呢？
所以说,依照日本的经验
对于北部都会区的郊区太过看好是很危险的
日本人20~30年前买在首都圈郊区的my home
现在基本上都没有人愿意接手
小孩长大离家之后处理起来很困难
郊区如果买在交通方便的节点的话是还不错
偏离大众运输的地方就不太行
当然,台湾未必会依照日本的经验发展,虽然两地很相像就是了