※ 引述《newmeow (新喵)》之铭言：
: 如题, 已爬文,
: 不过这个案例中我家是卖方,
: 而且和前面旧文不同的是, 我们已签约(只找代书, 没有仲介)
: 上周刚签约, 已收订金20万,
: 这周五是第一次付款,
: 对方一直想提早付款, 但我拒绝了
: 想请问, 这种情形下, 如果我们反悔违约,
: 是否是将订金还给对方以外, 再另赔一倍给对方?
: 也就是说, 我们是不是总共要赔40万给对方?
: 会因此有官司纠纷吗?
看您这20万就是第一次款项的其中一部份
还是这20万是订金而已?
如果是订金而已
那确实就是双倍赔偿回去 赔40万
担心的话再补寄存证信函 就搞定了
但看您们已经签约
比较可能应该会是
合约上已经写第一次款项(签约款)要付多少 譬如100万
只是现场先给你20万 其他的已经押本票做担保在代书那里 后面再汇
那这样会视为已经付您100万了
跟汇入的时间点完全无关
(如果没押本票? 嗯.....代书科科)
这时要反悔 100万皆会没收
当然你也可以说 不爽来玩
20万是现金对方拿走 但80万是本票
本票要申请执行
就陪买方玩 让买方上法院讨个半年一年以上才拿到钱
借此让对方评估过后.......干脆少拿一点就算了
只是完全就是玉石俱焚就是了....
所以.....
其实处理事情你该考量的并不是这种法律问题
情 理 法
要先从情开始谈
今天你同意在前 反悔在后
说真的是你理亏
既然你要做一件理亏的事情
应该是先诚心跟对方沟通及坦诚
‘我因为什么原因真的不能卖你了’
‘我可不可以 赔你20万的双倍40万 当做您的时间成本 真的万分抱歉’
在我的经验这是
这样的做法才是最能快速解决问题，对方也最会同意又不伤和气的办法了。
气头是一定的
但买卖不成仁义在 不是吗?
题外话
是说您为什么要反悔呢.....?