Re: [新闻] 副都心4字头是趋势(AMAX)

楼主: chancemore (嗯)   2016-08-02 09:35:56
头前因为价格比较低,所以入住率明显较佳,住宅区规划也比较适合自住客,在这一波房
地产修正中明显有撑,大坪数产品相对于副都心也比较卖得动,生活机能逐渐成形,银行
逐渐开设,慢慢的有北大特区的样子出来。
至于副都心显然是炒太高,大修正是一定的。
朋友A. 买头前重划5x坪案含车位2200~2300万。
朋友B. 买头前重划6x坪案含车位约2800万。
以价格来说,头前重划38~45万左右的行情,不管对小坪数或是大坪数总价都落在大家可
以接受的区间,新房子2xxx万买四房含车对高资产族群可以接受。
再来看看北大特区,一坪约25~35万,只有一条还没开工不知何时开工的捷运,离台北市
区又较远,相比之下有三条捷运的头前优势明显。
作者: twelvethflor (渴了)   2016-08-02 09:51:00
北大小陈不知有何见解
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2016-08-02 09:57:00
其实头前不管容积建蔽率 都比较符合一般住宅副都心的部分因为有商业区 就房子压迫感大....头前那边还可以靠化成路或福寿街那边的生活机能
作者: realmeat (真肉)   2016-08-02 10:52:00
副都心就大坪数又高单价, 卖中上阶层若没有营造出有质感的区域, 谁会买单?
作者: Justice5566 (正义56)   2016-08-02 10:53:00
中上阶层怎么会去买副都心卖给买不起台北市的年轻人比较实际
作者: prichman (prichman)   2016-08-02 11:05:00
小弟认识不少企业主 在副都心 他们不算中上 我们应该连微生物都不算了...
作者: Marty (DNA探针)   2016-08-02 11:19:00
简单来说 副都心之前就是开企业主的价 却是一般阶级的质感以实际走访的经验 质感大约就是淡海新市镇左右的水准
作者: LeeAnAn (李安安))   2016-08-02 11:20:00
企业主买新庄?这什么企业主啊...
作者: Marty (DNA探针)   2016-08-02 11:22:00
缺点 一个是栋距不够 比如说远雄XX公园系列 盖成一片
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2016-08-02 11:22:00
可能买给小三的吧~一般企业主应该住不惯
作者: Marty (DNA探针)   2016-08-02 11:23:00
再者所有建案都是高楼 买了高楼层却没有高楼该有的View再高 也只能看到旁边的住户 实在是一个惨字....
作者: Justice5566 (正义56)   2016-08-02 11:26:00
除非有地缘关系 不然企业主哪会去住那边
作者: prichman (prichman)   2016-08-02 11:27:00
就隔壁五股工业区的老板 远雄产品定位就是卖他们吧 不然一间6000 7000谁买得起
作者: iamala (it depends)   2016-08-02 11:36:00
其实一堆企业主是有钱但也没想像中有钱,外地客或有地缘关系的就会买。
作者: realmeat (真肉)   2016-08-02 11:40:00
买不起的台北的年轻人也吃不下副都心的价格6000~7000在台北很多点都可以选, 不用选新庄就不上不下的产品, 当初就很不看好
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-08-02 11:59:00
还过得去的小企业主都至少买新板特区了...
作者: even0405 (静心)   2016-08-02 12:26:00
新北园区的老板住板桥,北市。。。。谁会选新庄呢?
作者: amury (快马加鞭)   2016-08-02 12:32:00
只能说,企业主也是有分等级的。
作者: fubon518   2016-08-02 12:47:00
开间小店也是企业主
作者: amiah (向前向后)   2016-08-02 13:12:00
对面工业区的老板啊
作者: prichman (prichman)   2016-08-02 13:23:00
我是不知道它算什么等级 五股最近一笔地价破百的厂房他买的 新庄知产标售手滑十亿买两块五股工业区应该有五六栋厂办吧 这样我们不知道什么等级.
作者: Marty (DNA探针)   2016-08-02 13:26:00
新光的老板2498手滑了50亿 然后被笑鲁蛇 这样算啥等级?
作者: prichman (prichman)   2016-08-02 13:28:00
它有50亿赔啊 这样你笑它? 房版已经这么病态... 难怪讨
作者: Marty (DNA探针)   2016-08-02 13:28:00
只能说,企业主也是有分等级的。(无误)
作者: prichman (prichman)   2016-08-02 13:29:00
轮剩看看新闻 ... 大家轮流酸一酸
作者: realmeat (真肉)   2016-08-02 14:21:00
就吃那附近的企业主, 但量体这么大, 可挑物件这么多
作者: q135q135 (打工仔)   2016-08-02 14:46:00
正所谓人不要脸 天下无敌
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2016-08-02 15:17:00
楼上突然冒这一句,好像文不对题,有私人恩怨就私下解决
楼主: chancemore (嗯)   2016-08-02 18:45:00
有人喜欢自我介绍我是不会和他计较的,无耻之耻,无耻矣
作者: q135q135 (打工仔)   2016-08-02 19:43:00
果真是人不要脸,天下无敌啊 廉耻二字会写吗??只会造谣生非的咖 水准也就这样罢了
楼主: chancemore (嗯)   2016-08-03 00:57:00
大律师又来秀下限了,颠倒是非不正是您的专长吗?别人好好发正经文章也能来乱,唉,真是为律师界有这种人才感到.....
作者: q135q135 (打工仔)   2016-08-03 01:08:00
说我发文10X年还在考律师 这种造谣生非的功力 房板无人能及啦 是吧 说谎造谣哥~
楼主: chancemore (嗯)   2016-08-03 09:11:00
楼上自介王楼上应该是嘴砲乱入哥,专门发文乱板律师录取率真的应该降低,别再让老鼠屎坏了一锅粥赶快多接几个案子,不然当律师一直买不起房,很好笑

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