Re: [请益] 关于台南买房

楼主: Tosca (hi)   2016-08-01 17:16:05
※ 引述《MyHoneyMin (冲劲人生)》之铭言:
: 由于工作的关系,小弟将来考虑定居于新市或者永康,预计明年买房,
: 由于太太专心带两个小孩(4y & 2y),现在经济重担是由我一间扛起
: 小孩越来越大了,也希望给他们比较大的家,而不是跑两三步就去撞墙,
: 看了我也很对不起他们 (目前天龙国挤小三房...)
: 手边大概有4~5百万头期, 而小弟底薪大概70K
: 大家觉得我买房总价落在哪里会比较刚好?比较没压力?
: 有希望买得到20年内透天,或者坪数较大的大楼吗(主建物35坪以上,有车位)?
台南永康 两个小孩一家四口但只有你在赚钱
所以你虽然底薪七万 但其实也跟夫妻双薪一人三万五差不多水准而已
建议还是买四百万出头 一次付清 或只贷款一两百就好 轻松无负担
以这间为例
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3275362.html
59.3坪 四房平车 才十年屋 开768W
实价登录网站找不到
永庆有做类似的
https://community.yungching.com.tw/building/17456
最近成交一坪十万 板上主流意见说要实价登录七折去出价
所以你只要一坪出七万就好
所以这间在板上主流意见认为只要420万就该买到了
你320万买 贷款一百万就好 轻轻松松
买不到不要怪我 我从来没叫人实价七折出的
作者: wahaha02 (wahahagan)   2016-08-01 17:21:00
超崩溃的,帮QQ
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-01 17:26:00
你到底有多生气房屋税要涨这件事阿...
作者: MyHoneyMin (冲劲人生)   2016-08-01 17:27:00
对耶 怎没想到选择一次付清的房子反正也没有要住太大太豪华
作者: HarryHTC (Harry)   2016-08-01 17:27:00
乖~~别气! 你的中古屋绝对跟别人不一样 租金必涨 满租
楼主: Tosca (hi)   2016-08-01 17:36:00
房价都要腰斩了 干麻买房 叫原波租屋就好啦我最有良心了 都劝租不劝买的 哪像板上空空口是心非只会喊房价会再跌 结果看到版友要买又不出面阻止 这样对吗?你们有没有良心阿 人家买下去资产就要腰斩了耶!
作者: hsiangluv (震东)   2016-08-01 17:42:00
千万不要买,等泥水工的工资跌到台币5百块,再用1折买。
作者: realmeat (真肉)   2016-08-01 18:12:00
楼上有笑点
作者: MyHoneyMin (冲劲人生)   2016-08-01 18:19:00
房价会跌这么久吗? 腰斩?
作者: motokur (人生的长旅)   2016-08-01 18:23:00
T医生跟Tattoo差不多
作者: Triumvir (SEXY~*)   2016-08-01 18:34:00
你内分泌科的哦?蛮闲的诶
作者: deadmemory (花枝丸)   2016-08-01 19:59:00
如果是我,我会花350左右买一间三房住...付清后无贷款压力。
作者: castalchen (castal)   2016-08-01 21:22:00
台北市以外便宜的房子很多 买房一定要买到负担能力边缘的观念真的很奇怪
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-08-01 21:23:00
这种低利的环境 贷款是占便宜好吗? 不过也要看买什么东西啦
作者: castalchen (castal)   2016-08-01 21:26:00
买到负担能力边上 就难免患得患失 担心房价 担心景气疑神疑鬼 等等 蛮多缺点
作者: zanns (苞可摸 GO)   2016-08-02 06:22:00
推 等房价腰斩再买
作者: ADDSS (睡过头)   2016-08-02 10:44:00
T大举例这间520都买不到了,还420!
作者: yp520 (阿育)   2016-08-02 12:44:00
这里520的话有点动心,再高宁愿郊区透天了

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