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双北房市GG了 今年买卖移转将创史上最低
根据东龙不动产统计官方最新统计数字推估，双北市今年房屋买卖移转件数将创下史上最
低纪录。
2016/07/21 08:02 文/记者叶思含
最近由于交易税、持有税等纷纷研议调升或已调升，房市交易又再陷入泥淖，根据东龙不
动产统计官方最新数字推估，双北市今年房屋买卖移转件数铁定会创下史上最低纪录，无
法守住6万件的整数大关，与这波景气交易高点2006年比更只剩下3分之1的窒息量，双北
市房市GG了。
根据东龙不动产统计双北市地政局最新资讯，上半年台北市房屋买卖移转件数只有9198件
，新北市也只有1万7790件，双双创下史上同期最低交易纪录，也就是说双北市上半年只
成交了2万6988件，以此再加2成推估，今年全年双北市房屋交易件数顶多5万9373件，铁
定无法站上6万件的整数关卡，与这波景气交易高峰2006年的17万4065件比较只剩下当年
的34.1%，可说是来到一个让人喘不过气来的窒息量。
房市低迷 恐出现房仲倒店潮
东龙不动产董事长王栋隆指出，5、6月房市买气原本是稍稍有起色的，预售及中古市场偶
有亮点表现，但随着各县市检讨房屋税课税税基，及陈冲前院长丢出违法违宪的震撼弹之
后，市场买气顿时紧缩，很多民众都在担心买屋后每年要缴的房屋税及地价税会不会很沉
重，因此在购屋动作上就更加迟疑。
王栋隆进一步指出，今年起实施房地合一税，因为交易税负担大幅增加，已经让市场上的
投资客形同溃散，今年公告地价全国平均又调升了3成，若现在各县市再提议要调高房屋
税的税基，无异将会是压垮骆驼的最后一根稻草，加上双北市房价又一向偏高，在千税万
税层层剥削之下无人敢在双北市买卖房子，今年交易量萎缩本在预期当中，但跟去年比还
出现双位数的衰退，可见市况低迷真的很严重，再下去的话，恐还会有一波房仲关店潮。
连结：
http://estate.ltn.com.tw/article/1247
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季增16年来最高 vs 上半年史上同期最低
税基还没到位
都市的税基只约到市价的1/5
国际惯例绝大多数是要达到市价的8成
https://www.youtube.com/watch?v=ASqDXExRYPA
在接近之前 各县市继续检讨房屋税课税税基