不动产交易所是由政府提供平台，让卖方去登录案件。
一个月为期，出售价在这个周期内只能往下调，不能往上调，
费用为出价的千分之一，这笔钱是缴给政府的平台。
这就是防止卖方一直挂芭乐价。591就是太便宜才会一直
出现芭乐价。
带看的方面，
就是现在的国家考试除了什么地政士，增加一个仲介士，
经过法规与基础房地产的知识，通过考试才能有带看的资格。
每次带看的费用约300~500元，现在所有的房仲就是转型成
类似代书事务所这样。
那么买方要找哪一间仲介带看，自然会透过市场机制去淘汰
一些烂喀，越用心的事务所当然找的人就会多。
在平台上面，
卖方卖出价 1900万
最高买方出价 1810万
1790万
......
一目了然。
当成交后，这就是立即的实价登录案件，市场的市价就
摆在那里，现在市场偏买方，卖方，一目了然。也不怕
卖方去挂芭乐价，因为实价就在那边，你要乱挂，就缴
千分之一的登录费，也不怕你来乱。
而买方可以看到目前最高的出价，决定要不要往上追，
或者卖方再下修价格。
记住我们有限制这一个月的挂卖周期内，卖方只能往下调价，
这样是避免卖方看到成交价接近后，再把卖价往上调。
因此出价的时候要谨慎。
再来就是交易的细节，每一次的出价，如果怕不小心KEY错，
例如说房子卖1900万，不小心打成190万，PO上去被秒杀
怎么办？这有两种作法，一种是所有的价位输入，一定要
手机锁再次认证，第二种是偏离市价25%以上的，自动
进入暂停冻结状态，需由输入者自行透过另一道程序确认。
细节就不讲太多了，我心目中的不动产交易所，是以透明化
来带动整体交易的效率。他实施的原则还是透过传统的看屋程序，
但是买卖双方绝对不会有被仲介蒙在鼓里的感觉。
目前的制度就是仲介讲的价格，你不知道是要拉他的仲介费，
还是屋主真的就是不卖，你得赌。但买房这种东西，我想
大家不会希望用这样的赌法吧。屋主何尝不是如此？屋主根本
也不知道买方的出价是真的这么低，还是仲介只是来压价格的。
其实大家都付出很多心力在玩这种心机游戏，虚耗罢了。