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指标大案要推不推 北台湾量缩近4成
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【詹宜轩╱台北报导】指标大案要推不推，今年1~6月北台湾各地新成屋及预售屋累计推
案量，与2014年高点约6635亿元相比，量缩近4成，仅4071亿元。其中，以往多有千亿水
平的台北市，受到重税打击，推案仅约815亿元，创下2003年SARS以后同期最低量。
上半年北台湾推案量较2014年高点衰退约4成，但购屋客逐步回笼。范厚民摄
今年不少建商普遍抱持着“减量保价”、“出清余屋”为主的策略，《住展》杂志企研室
经理何世昌表示，以台北市为例，原有机会推出的信义联勤“ONE PARK”、“和平大苑”
等案，案量估计分别有520亿元、220亿元，至今仍皆只闻楼梯响，联勤案更确定延至明年
推案，大案抽身的结果，致使整体表现不如预期。
建商盼减量保价
太子建设（2511）总经理谢明汎坦言，北市重税之下无勇夫，“公司已决定暂退蛋黄区开
发与购地，等政府政策较为确定时，再做思考，短期将以二线城市、交通便利的地点为主
要推案考量。”
若以上半年各月份与去年同期相比，案量多呈现缩减或持平，唯独4月推案量，较去年同
期暴增逾150亿元，年成长幅度高达16%。5月受新旧政权交替、政治前景不明影响，市场
观望气氛再起，推案量仅约去年同月的4成，不过6月政府磨合期过后，推案量即再度回温
，较去年同月成长约5%。
北台湾各主要县市区域中，以新竹县市表现最突出，整体推案量518亿余元，年增约5%，
是北台湾唯一量增的地区，但推案量不断扩张，也让区域卖压持续沉重，恐不利未来房价
支撑。
仅新竹县市量增
海悦广告专案经理宋子灏指出，今年海悦在新竹县市代销“兴希望”及“兴传”2案，总
销约70~80亿元，“新竹之所以今年推案量增，主要在于去年被压抑的刚性需求，今年逐
渐回笼，许多建商眼见市场交易量增，推案也随之释出。”
就目前新竹县市推案热区来看，仍以竹北一带最密集，至于推案量会否带来沉重卖压，宋
子灏认为，不少强调1字头、以自住需求为规划的建案，销况不错，部分大坪数、总价高
的豪宅案，销售时间恐拉长。
民众刘小姐说：“新案多、选择也多，但以现在的市况，销售人员较愿意谈价，对我们想
买房的人，比较有利。
连结:
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160715/37308786/news/%E4%B8%8A%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E6%8E%A8%E6%A1%88%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%89%B513%E5%B9%B4%E4%BD%8E%E9%87%8F
其他:建商还想要透过减量来保价，看来有以拖待变的意味。
不过新竹虽有大量推案，房价支撑性相较六都还是相对强势啊