标题：谁说太平岛不是岛？！ 告诉你公告现值和公告地价
内文：
记者曹逸雯／台北报导 2016.07.14 / 12:09
南海争议持续延烧，谁说太平岛不是岛是礁？！根据内政部的公告地价与公
告现值资料显示，太平岛属于高雄市旗津区，目前每平方公尺的公告现值为
新台币800元，还比去年涨了23.1%，每平方公尺的公告地价则是120元， 也
比前一次涨了71.4%。
在内政部的公告地价与公告现值资料中，不仅是太平岛，过去曾经发生主权
争议的钓鱼台也都有资料的，如果将2个岛屿比一比， 无论是公告现值与公
告地价，太平岛都略高一筹，每平方公尺公告现值为800元， 高于钓鱼台的
每平方公尺公告现值240元；在公告地价部分，太平岛也以每平方公尺120元
略贵于钓鱼台的每平方公尺81元，但因为钓鱼台面积较大，因此总价10.5亿
元，则是高于面积只有0.51平方公里的太平岛的4亿元。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨今（14）日指出， 2个岛虽然距离台湾都
有一段距离，但各自有县市管辖，钓鱼台是隶属于宜兰县头城镇，太平岛则
属于高雄市旗津区，因为太平岛是南沙群岛数百岛礁中，唯一拥有丰沛天然
淡水的岛，且水质良好，加上上面有机场等设备，也有人在上面独立生活，
因此公告地价与公告现值均高于目前无人居住的钓鱼台。
既然2个岛屿都有公告地价与公告现值，因此也都有调涨的情形， 大家房屋
企画研究室主任郎美囡表示，由于2个岛都没有市场价格， 根据公告现值与
公告地价的涨幅来看，一年一调的公告现值中，钓鱼台涨幅为14.3%， 太平
岛为23.1%，3年一调的公告地价表现上，太平岛有71.4%的涨幅， 钓鱼台更
有高达224%的涨幅。
郎美囡说，近年宜兰公告现值不断调整，因此钓鱼台公告现值涨幅趋缓，而
在公告地价表现上，钓鱼台表现强势，涨幅高达2倍之多， 除了与整体宜兰
公告地价调整幅度有关外，主权议题带动可能也是原因之一。
连结：NOW NEWS 今日新闻
http://www.nownews.com/n/2016/07/14/2168566
其他：
钓鱼台隶属于宜兰县头城镇，太平岛属于高雄市旗津区，各有县市管辖，也
有公告地价和公告现值。2个岛都是我们的！