内文：
钜亨网记者张钦发 台北 2016-07-13 10:39
“老屋加税”民怨起，调查显示，有高达67.4%的受访民众将“明显降低”对中古屋的购
买意愿。(钜亨网记者张钦发摄)
台湾地区各县市房屋税越改越复杂、越改越暴走，继日前台南市分3年调涨房屋税、2001
年后7月后成屋房屋税也调高后，台北市也传出拟调高中古屋的房屋标准单价，估计将使
40几万户的中古屋持有者房屋税大增，APPLE HOUSE趋势研究中心调查显示，有高达67.4%
的受访民众将“明显降低”对中古屋的购买意愿，预期中古屋市场买气将受到冲击。
APPLE HOUSE趋势研究中心调查结果显示，对于目前各地方政府不论新旧、不论是否炒房
，房屋税全面暴走的加税措施，有高达82.5%的民众表示“不赞成”，显见民众对这次政
策接受度很低。另外，对于未来中古屋房屋税可能全面调高，调查显示，有高达67.4%的
民众将“明显降低”对中古屋的购买意愿。
APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，政府施政需以民意为基础，过去北市独创
豪宅税，以打击炒房、富人增税、追求公平正义为出发点，虽有反弹声浪，但仍获得不少
民众支持，但近来各地方政府以公平正义为名、增加税收为实，不断透过调整路段率、大
幅调高房屋构造单价、订定囤房税及大涨公告地价等手段对房市进行加税，使得影响层面
及族群扩大，甚自已连自住、不炒房也受波及，“全民加税、全民受害”就在眼前。
也因此，这次各县市政府针对老屋加税消息一出，立即民怨四起，高达80%以上民众反对
并不意外，因为除非是永远的无壳族，否则人人都需要有面对重税的准备。叶国华指出，
目前经济不佳，人民所得无法提升，建议地方政府实不宜在此时轻易加税，否则对人民权
益、城市发展，甚至经济成长都将产生负面冲击，恐得不偿失。
根据APPLE HOUSE趋势研究中心的调查资料显示，对于近期各地方政府兴起不论新旧、不
论是否炒房，房屋税全面加税的政策措施，有高达82.5%的民众表示“不赞成”，而支持
地方政府加税的民众比率仅16.1%，不到两成，显见这次地方政府老屋加税措施，很明显
缺乏民意基础。
APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣表示，台湾长期房产持有成本偏低，造成许多囤房
、炒作歪风，这次各地方政府以推动房产持有成本合里化为名，虽方向正确，但不论新旧
、不分是否炒作、不管推动时机的全面加税规划，有假居住正义之名，行加税之实的状况
。且目前地方公共建设财源不足，只能依赖有限中央补助，确实让地方政府施政相当难为
。
陈杰鸣说，近期各县市为弥补财政缺口而兴起的房产加税风潮，虽可望使地方财政获得改
善，但年复一年的加税，将使得购屋民众、企业投资者陷入不可预测的税赋风险中，税费
的不稳定或持续大增，短期或许可以增加财政收入，但长期恐影响民众置产与企业投资意
愿，不仅近年政府力推的地上权、都市更新..等，将难以推行，甚至不少经济弱势族群将
因加税而难以负担，地方政府在推行加税前，实应更加审慎。
而对于未来各县市“中古屋”房屋税均可能大幅提高的状况，根据APPLE HOUSE趋势研究
中心的调查资料显示，有高达67.4%的民众购置中古屋意愿将“明显降低”，仅10.7%民众
认为增税可以使房价修正，可以伺机捡便宜。
连结：
http://news.cnyes.com/Content/20160713/20160713102956000365067.shtml?mobile=true
其他：新屋不能买 旧屋不想买 结果就是通通没得买拉