※ 引述《frank111 (没有)》之铭言：
: 这两天在新北"树林"看中一间不错的标的，
: 二+三楼+顶加，权状约40坪，巷内，边间，
: 30年的房子，屋况未整理，
: 这种房子各位不知道愿意出多少钱？
: 看屋后出价1100，仲介连谈都不想谈，
: 隔天仲介说可签斡旋试试，
: 签完隔天仲介下午要求加到1170，晚上喊到1250，
: 这价格离行情价太远，就没追了，
: 再隔一天仲介通知拿回斡旋，因为"卖掉了"
: 才短短的三天，现在的房子还真抢手。
: 很明显我斡旋期间有其他买家，
: 原本以为是仲介在玩手段用假买家哄抬价格，
: 想不到是真的，仲介应该是同时收两个斡旋给两个买家压力，
所以他到底有没有告诉你有别组出 1250
其实想也知道仲介有说,仲介没事都会做状况了何况真有状况
不过也怪不得你,仲介同事间自己都会跟同事互做状况了
何况对客户,哈哈哈
: 算下来一坪要31万，未来装潢一坪3万，
: 一坪34万的公寓还买不到，谁说现在是买方市场？
: 推 ftrain: 你不愿意出高价的，别人也不愿意。砍就对了。 07/11 22:34
: → ftrain: 买房子就是要爽，不要买高心情天天不开心。 07/11 22:34
: → ftrain: 买房子就是要爽，不要买高心情天天不开心。 07/11 22:34
: 推 zeroyaking: 如果那是他专任 那简单来说 两边都是自己的客户 07/11 22:36
: 推 zeroyaking: 如果那是他专任 那简单来说 两边都是自己的客户 07/11 22:36
: 自己杀自己客户，颇有杀鸡取卵的概念
所以一整间店头,应该只帮你谈不帮别人谈?
否则两客户喜欢同一间房就叫杀鸡取卵?
: → zeroyaking: 如果条件跟佣收都一样 那真的就是先后跟价差问题 07/11 22:36
: → zeroyaking: 那就跟梭哈一样 跟或不跟 跟了买到是否才后悔 07/11 22:37
: → zeroyaking: 或是不跟觉得庆幸或惋惜 这都是房地产的赌博选择阿 07/11 22:38
: 嘘 neyudo: 这算啥两面手法? 不然要卖给只肯出低的喔 07/11 22:46
: 个人认为诚信问题，其他等乡民意见
喊到 1250 难道他没告诉你吗?
你自己决定不加
何来诚信问题?
: 嘘 richman: 所以你觉得仲介的功能是什么换做你是屋主妳希望的是什么 07/12 00:41
: 所以你觉得"斡旋金"的功用是什么?
: 信义房屋采取“单一斡旋制”，也可避免一屋二卖的纠纷发生。
: 我以为上述是常态，原来一屋多卖才是常态，
: 看来买房真的该找信义
1:一屋二卖指的是某种接近诈欺的交易状况,不懂请 google 不要乱说
2:你喜欢单一斡旋制,就找相对应的仲介就是了,不需要找不合适自己的仲介
再来哪边扮受害者
我就喜欢多斡旋制,所有好的房子包括斡旋中的我都看的到
而不是一下斡旋就被保护起来看不到
所以我不喜欢跟这种仲介看房,跟他们看房公司有人收了斡旋这房我就不能出
反而别家仲介可以切进来高价买走
: 嘘 borneol: 无聊,价高者得,有什么问题？ 07/12 03:11
: 嘘 borneol: 你是哪位屋主要便宜卖给你 07/12 03:13
: 小小鲁蛇而已，只是对斡旋金制度有点疑虑罢了
其实就是仲介跟你如何回报你以为他做状况
觉得人家是 bluff 结果真的对手是顺子输掉上来 murmur 而已