※ 引述《Dix123 (小蔡)》之铭言：
: ※ 引述《FG27 (人肉ATM)》之铭言：
: : 哦~我可能没说清楚。让让有些人误会我了。
: 为了担心您误会 我是仲介 先说在前
: : 1.我要买的是桃园地区，而好多人都以双北的概念下去看，其实跟双北比起来桃园比较平
: : 易近人点。我看到总价大概是800~900之间。而我出价都是7字头开始喊起（小鲁我年收15
: : 0而已，买不起破千。）
: 年收150你太小看自己了.....
: 在我的区域许多人年收一百左右
: 就买1000左右的两房或三房了....
: 所以是生活品质追求问题 不是买不起的问题
: 你的年收 月薪12.5 扣掉税应该也有11
: 现在首购 没负债 加上你薪水高 贷8成应该没问题
: 200万的自备款 依你年收愿意存 3-5年一定存的到
: 贷800万 月付4万出头 低利年代很多人愿意用30年 那还会更低
: 4万的本息缴款 差不多也落在薪水的1/3左右
: 怎么看都没有买不起的问题
: 只有想不想买的问题
: : 2. 我要买的物件我很喜欢，并不是我针对投客去出价的。
: 但最大的问题是.....
: 是您提到投客没赔150您不会买
: 所以没有针对投客或自住客
: 反正 屋主没赔150您不想理
: 呃.....
: 我不知道您有没有意识到
: 您在做的行为
: 就是投资客的行为阿.....
: 投资客就是趁你病要你命
: 您针对投客反而也就算了!!!
: 自住客您也这样做
: 那您跟投客的差别在哪里?
我说过我针对投客而已，刚交屋不到一年是有多少自住客要脱手？
然后仲介带看得屋主几乎都住台北新竹还有台中的，你跟我说他们要自住？
再来，我的确有遇到屋主自己因为小孩学区问题，所以要脱手的，他也愿意赔50万左右
（我是先接触屋主，再遇到仲介带看同一间）
然后我直接跟仲介说，这间我不会出价，你帮他卖高一点吧，毕竟他只是决定做错。
: : 3. 我要买得物件是1年左右的新成屋，连代销都还在。讲白一点，代销开的价格比投客开
: : 的还要便宜（这是真的，想买的人我可以介绍接待我的代销，真的诚实不骗），但我很佛
: : 心的想帮人解套。
: 现在确实有很多建案是如此
: 建商若还没完销的 因应市况调整降价
: 如果投客早期买的 没要赔 那代销应该会比较低
: 不过问题来了
: 你说要正义
: 那代销看清市况调整 调到比您看到的仲介件都还便宜
: 已经够正义了吧
: 为何您还不要.....|||
: 投资客不赔 卖超过市场行情 不买 合理
: 那代销已经便宜符合现在市场 您不要
: 那就不是买的起买不起的问题了呀
: 而是您想赚
: 您想赚一百五 人家也想赚一百五呀
: 那请问......
: 为何您没赚到 别人就是邪恶 是魔鬼 是联手巴您皮呢??
: 您赚钱是公平善良
: 他赚钱是混蛋?
赚钱？您是仲介我相信前几年的红单您应该也参与赚不少吧？
红单一户一万，一次买30户成本价30万，卖出去一坪多5000就好
你可以跟我说这样的赚钱是公平正义的？
我赚了什么样的钱？仲介不是一直说自住没差，我买了除非换房，不然我也没打算卖
况且前一篇有一个d大说要我的成本价-100跟我买，我都答应了呢！等他跟我签约
: : 4. 对，说的对！郭台铭赔1000万干我屁事，但买房让你少拿150万出来你会没差？
: : 我一个人的确是没什么影响，我的确是失败者的报复心态，但难道真的需要的人就要被任
: : 人鱼肉？我脚踏实地的做事，只想脚踏实地的的有个窝，难道我就不能为我自己努力？我
: : 讲的不只是我自己的心情，而是现在很多年轻人的心情。
: : 买方是弱势，因为消息源不够透明，太容易被牵着走，我做了功课才发现，那些人讲的话
: : 有多虚伪。而我因此从冷淡变成愤怒！有多少人终其一生买的房，却被投客和仲介联合扒
: : 了一层，所以我愿意分享我做的资料。我的愿望不大，只希望这个社会能公平一点而已。
: : 谢谢大家。
: 逻辑完全错置了
: 消息源是现在有史以来最透明的时候
: 消息源是现在有史以来最透明的时候
: 消息源是现在有史以来最透明的时候
: 跟二十年前 跟十年前 跟五年前
: 一年一年都在进步
: 有了实价登录以后 除了新建案谁在装孝维?
: 造假的不良代书是越来越多 还是越来越少?
: 如果消息这么不透明
: 您怎么还有可能有机会可以做功课找到
: 就像您上述说的代销吧
: 销售中心就开在那 又没有锁门 也没有没开双B就不能进去
: 买方只有走进去 对照价格 马上就知道谁在喇八嘴啦?
: 何来消息封锁的问题 囧rz.....
: 还是您觉得只有您会多看几间 其他买方都笨蛋?
: 然后仲介随便屁 就能屁的过人家随便进一间销售中心 30分钟的比价?
: 社会的公平要从税改去入手
: 而不是自己也化身为投资客 做投资客的事情
: 然后就会变得公平呀....
: 这里有个暴君 所以我要把他砍了 用更暴力的统治
: 然后社会会更好....@@?
: 搞不好关心政治都更能实现公平这个目标
: 与其仇仲介 仇投资客
: 为何不直接公开分享一下您做的资料
: 像我就很好奇
: 赔150万才是合理这个资料的建构逻辑
: 还有三月以后桃园这边买方买气增长的速度
: 您资料正确 我绝对也会支持阿~
: 这样不是可以影响更多的买方 甚至是屋主吗?
: 然后加速房市赶底阿!!!!
: 个人提供1000P币
: 希望您能为广大的PTT乡民和社会大众的公平正义和"知"的权利着想
: 能够公开一下
: 拜托拜托Q_Q
: .....好吧发了一篇这么政治不正确的文章
: 嘘到我自删吧~
价格的合理与否我一直搞不清楚，均价就是合理价格？
台湾平均年薪4万多，某企业平均年终22个月
全台湾人平均有1.23个睾丸，这些平均你要不要解释一下？
合理价格我不知道，我只知道我要的是投资客能有点收敛，今天我一个可能没什么影响
可是当有很多人同时这样，我相信就会有影响，但我也知道这是不可能的
赔150是我的开价，但我知道这样的价格的确除非很急用，不然不可能
我的目的就只是要投资客赔钱卖
也不用给我什么p币的，这东西一点意义都没有，
我相信版上有寄信给我索取资料的版友我都有寄给你们
除非你们没有给我mail，
而做的资料没有什么，就只是把实价登录上面600多笔的抓下来资料分门别类的整理
没有什么，但我仲介只会挑里面的最高跟最低来讲而已。
以上，我什么都说了，我也不再回应什么，每个人观点本来就不一样
我说红单的事，是某个仲介很开心跟我分享的，而且不只一个。并没有针对您
我只是提出来讨论，没想到会有那么多反应，总之，就这样吧！