先跟您说声不好意思 ,
我看到郭台铭那一段 因为是我推的文所以跟您解释一下
其实我在您推文中说的心态怪怪的 不是在于仇富心态
而是在于 你的文章很明显地看得出 你对于房市的未来走向是下跌趋势
既然如此 又何必一定要出价(实登80%去买)
过个几年 新成屋大楼 变成五年屋大楼 花个小钱整理整理
我想加上租金成本应该不会比你目前理想的价格高(前提是房市真的往下)
BUT (人生最讨厌就是这个but)
多数人跟我一样 对于未来的走势 无法掌握得很清楚
(没办法 我又不是师公 不会算命 只会喇屎)
所以我的观念都是 有需求 有看到喜欢的格局 价位在于自己能接受的状况就买了
我不会特别去管卖方成本 为什么?
因为买卖双方立场不同 他心中理想价一定跟我的理想价格不一样
所以才需要价格谈判XD
真正的投资客 目前来说 肯定不会因为房市的下跌而断头
(主要因素有三 利率 宽限期 购买的地点)
会死的都是前几年看房市上涨 跟风的假投资客
本身口袋深度不足 为了投资而买 但却又买在蛋白区 脱手不易
物件的整理成本也比真正的投资客高许多
如果房市继续低迷 我相信会先死的应该都是假投资客
以你的做法 绝对有机会捡到便宜 但是惩罚不到真正的投资客
这一点又与你的希望不太符合
既然 你说代销的价位 比投资客还低 如果价位可以接受 又真的有需求
那就直接跟代销买了吧XD (直接惩罚到假投资客 因为没有人接手 苦撑又被利息追杀)
我本身也是小鲁蛇 还好我住在南部 不然我也是一辈子买不起北部的房子XD
人生不需要仇富 我们小鲁蛇要做的是 跟着有钱人的眼光走
而不是一昧的仇富却一直做不会让自己有钱的事情
您看看今天的新闻 有人因为仇富心态 名贵跑车被人吐槟榔渣 引擎盖被踩歪
然后再面临高额赔偿金 有钱人不痛不痒 因为有保险理赔
反而穷人因为自己的仇富心态搞得更穷了 只能说人穷都是有原因的
我觉得与其期待投资客自己降价20%
不如期待建商(拥有更低成本的人) 急着换现金 开出跳楼价贩卖XD
这样投资客就真的倒了 因为成本完全玩不赢
※ 引述《FG27 (人肉ATM)》之铭言：
: 哦~我可能没说清楚。让让有些人误会我了。
: 1.我要买的是桃园地区，而好多人都以双北的概念下去看，其实跟双北比起来桃园比较平
: 易近人点。我看到总价大概是800~900之间。而我出价都是7字头开始喊起（小鲁我年收15
: 0而已，买不起破千。）
: 2. 我要买的物件我很喜欢，并不是我针对投客去出价的。
: 3. 我要买得物件是1年左右的新成屋，连代销都还在。讲白一点，代销开的价格比投客开
: 的还要便宜（这是真的，想买的人我可以介绍接待我的代销，真的诚实不骗），但我很佛
: 心的想帮人解套。
: 4. 对，说的对！郭台铭赔1000万干我屁事，但买房让你少拿150万出来你会没差？
: 我一个人的确是没什么影响，我的确是失败者的报复心态，但难道真的需要的人就要被任
: 人鱼肉？我脚踏实地的做事，只想脚踏实地的的有个窝，难道我就不能为我自己努力？我
: 讲的不只是我自己的心情，而是现在很多年轻人的心情。
: 买方是弱势，因为消息源不够透明，太容易被牵着走，我做了功课才发现，那些人讲的话
: 有多虚伪。而我因此从冷淡变成愤怒！有多少人终其一生买的房，却被投客和仲介联合扒
: 了一层，所以我愿意分享我做的资料。我的愿望不大，只希望这个社会能公平一点而已。
: 谢谢大家。