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2016/07/09 10:35:56 经济日报 记者郭及天／台北报导
据内政部统计显示，今年以来前五月全台住宅建照核发户数约3.08万户，年
减27.7%，而受到打房冲击最深的大台北建商信心更为低迷， 台北市与新北
市分别年减50%与34%。房地产业者分析，全台房市进入缓供给阶段，去化库
存已成建商主要业务。
住宅建照核发数量为房市领先指标，代表市场未来供给量以及建商信心，全
台建照核发建数从2013年13.3万户高点后，便逐年下跌，2014年12.4万户、
去年10.7万户，今年前五月更不到3.1万户。
双北市建商对未来房市前景信心更为低迷，相较于过去几年每年台北市住宅
建照核发约有6,000户的水准，今年前五月仅有1,220户；新北市过去几年每
年约有2万户的水准，今年前五月也仅不到5,000户。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，即使建商土地库存水位高，但整体房市
信心不足造成预售市场萎缩与建案销售率不佳，建商也将业务重心放在去化
库存余屋，购地及筹备新案动作减缓，全台房市将进入缓请照阶段，其中又
以双北市最为明显，若景气未见好转， 未来几年台北市每年不到4,000户、
新北市约1万户的低度供给会持续一段时间。
建商以拖待变的心态也反映在住宅开工数量大幅减少上，内政部统计显示，
相较于2014年10.5万户住宅开工近年最高，去年有8.4万户， 今年前五月住
宅开工为3.02万户，年减约13%， 其中今年双北市住宅开工户数均较去年同
期减少约二成。
建商表示，建商取得建照后半年内需申报开工，可以申请展延三个月，等于
取得建照九个月内必需申报开工，预售市场萎缩使建商递延推案，甚至申请
变更设计、全案寻找接手买家盘掉。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5896/1816926
其他：
景气不好，虽然利率低，但房市走跌，连建商对房市都没信心...