Re: [闲聊] “一起建房屋”是个可行计划吗?

楼主: sdhpipt   2016-07-09 12:52:50
你打字请记得分行啊....
※ 引述《st305018 (十者)》之铭言:
: 前几天在女板看到德国的解决居住方法觉得蛮有意思的。
: 简单来说,就是利用组织,网罗想要居住在同样地方的人,
向银行贷款后,从设计到建成都一手包办(当然要分派给专业
的执行,这里包办是指找人),完成后再向银行还款取得所有权。
: 好处是自住可以得到新房,不会受房市影响,少了最大建商
从中得利,但看起来是件麻烦事。
: 在台湾很少看到这方法是可行的吗?
这个在台湾有案例
我所知道的是在三芝拾翠山庄社区
就是这样,找一群人一起集资盖房子
http://news.cts.com.tw/cts/general/199904/199904100026400.html
在台湾大概是要在建地很廉价的地方才有机会
因为地主才是建屋过程中赚最多的,不是建商
在德国是用住宅合作社的方式运作
政府对这种住宅合作社有特殊的补贴
很多地方视同个人自用住宅而不是公司
适用很多税务上的优惠
贷款也有特别优惠的条件
作者: st305018 (十者)   2016-07-09 12:56:00
嗯嗯
作者: mayko (mayko)   2016-07-09 12:57:00
北大这边也有,一群同一教会一起集资盖的,看看仲介们能不能介绍资料(先前在别处有看到有人要转卖该兴建中的社区大楼)
楼主: sdhpipt   2016-07-09 12:58:00
如果只是地主自建的话,台湾一大堆
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-09 13:00:00
土地收归公有才有办法改变
楼主: sdhpipt   2016-07-09 13:02:00
其实德国的住宅合作社就是有点像公有,你可以想像全部的房子都登记在管委会名下,然后开会分配给住户住,那个利益冲突会多大,开会时会多激烈 XD"不满意本社区? 担保金还给你,这个月搬走..." XD
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-11 10:25:00
台湾有喔..但是农地改建的农村计划..合法?

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