楼主:
FG27 (人肉ATM)
2016-07-09 00:28:50小弟最近很积极的在看房子，也做了很扎实的功课。看板上新闻还是现实中的朋友都说房
价还会跌个一两年，我也因此深信不疑。
我跟所有的仲介谈，我的开价都是以“成本价”（实价登录）减200万下去谈，也明白跟
仲介说，我的低价就是投客赔150万我就收。
但听到我的开价仲介都笑笑的，还有地区名的仲介直接说现在的房市，屋主愿意平转已经
是最大的让步，不可能赔这样卖。
我也真的乱了，是我的开价太夸张吗？还是说投投们的口袋都是深不见底的可以耗？
目前谈到有愿意赔到60左右的，可是我不要，可能就是对投客的一个报复心态吧！赚的时
候一次几百都不嫌多，赔个一百就在好痛！我会继续坚持的，我一定要跟投客买，而且让
他赔100以上。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-09 00:30:00多出几次 你就知道成不成囉买房是买符合自己需求的 你找个人报复心态好奇怪
作者: allenswu (Ivan2009) 2016-07-09 00:32:00
小弟最近也跟版大一样 我保持者 投资客房子赔100万我买不然 我宁愿买新屋 一起努力
心态真特别... 抱持着喜欢这个物件才买 比较重要...别人是亏是赚 跟我们无关阿... 就跟郭台铭赔一千万的感觉 会跟我们小穷鬼 赔一千万的感觉一样吗...XD
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-07-09 00:42:00他没说那物件不喜欢阿,当然是喜欢+投资客赔150万两个条件成立才买阿~~赔150万表示买的够低~未来才不会套太深阿
作者:
amury (快马加鞭)
2016-07-09 00:43:00推一楼，还是看自己的需求吧
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-07-09 00:44:00赔1500万不是够好更好
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-07-09 00:45:00卖方的成本重要吗？我是跟朋友这么说明著，同一批房子，35年前取得成本50万，25年前取得成本600万，15年前取得成本450万，5年前取得成本1500万，这些都与你无关，因为买到的是条件相仿的房子。要在意的是你自己的成本，当未来有一天，要换屋的时候......
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-07-09 00:45:00你也要看物件开价阿~如果只开1500万~你要他怎么赔1500万?
作者:
kkil 2016-07-09 00:45:00很奇怪的心态+1.
可是实价登录不是有高有低?是以高的减200还是低的减200?
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-07-09 00:47:00他的成本价应该是投客当初的买价~实价登录通常都有只要不要太久或太离谱~都会登出来
台北很多买在2013高点的都有赔，只要三房屋至少都赔百万起跳吧
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-07-09 00:49:00他是要买桃园 又不是买台北
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2016-07-09 00:50:00看卖的人要不要卖 他想卖 一百万也可能
投资客真的是打乱真正想买房的人，我的心态是只要是投资客卖的房，我是绝对不会买，让他放著看他有多少钱可以投资
以后，你会以遇不到投资客懊恼的，只有投资客才有可能赔钱卖。
你买不到的话,投资客会赔的到吗? 还有你口袋有深到让100,1000个投资客都赔100万以上吗? 收那么多还不是投资客一个...等你收了我再跟你出价
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-07-09 01:08:00砍多少 跟地点有关 我也遇过坚持新竹市关埔 没实价八折不买 只是看完房仲介也就没再找过他 那种竹东 竹北郊区 老屋可9折的又看不上 现在他也没再看了
作者:
yandin (蒸笼)
2016-07-09 01:16:00水 靠你惹
作者:
fortinet (fortinet)
2016-07-09 01:23:00看不上眼的多杀ㄧ百万都行，看得上眼的能买的平转就不错，房市一直都这样...相信还会再跌就继续等吧
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-09 01:31:00你要看的不是房吧，是心理医生吧，有没有这么心理不平衡阿
我觉得这个方向不错啊 我现在看房也是卖方愿意让的空间够大才谈 我倒不是要报复 而是希望遇到体质不良的投资客 等他烙赛 我帮他擦屁股 我们对投资客好点作作功德不过比较好奇原po总价多少 要投资客赔的比例多少 大家交流参考一下 至于卖家成本的重要性到底重不重要 当然是猜到他成本就用力砍 敲重要DER
房仲也要赚钱阿...所以你的出价还没到投客..就被挡了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-09 06:24:00突然想起一篇文章好像叫买不到房的几种人
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-09 06:36:00我目标是6折
作者: ponggo (空军一号) 2016-07-09 07:35:00
加油 好吗!
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-09 07:45:00目标是实登8折
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2016-07-09 07:48:00现在以开始回稳中，还在乱开价，就要花更多的时间来找好房了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-09 08:26:00反串啦
作者:
kakuson (kakuson)
2016-07-09 08:59:00觉得还okay,因为没人知道未来房价如何,碰到手头紧的房东，你就赚到
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-07-09 09:04:00我也觉得怪，真的喜欢就是努力讲价而已。
作者:
loader (=++=++=++=)
2016-07-09 09:24:00其实只要问你自己 如果是你喜欢的房子 因为要跟投资客ㄠ那100万 结果有人只ㄠ60万 就买走了 你会不会心疼就好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-09 09:47:00还在降落..别急呀
一堆人喜欢讨论原PO心态扭曲 就算他有很强烈的报复跟贪婪心态也很正常吧？以前卖方市场时有卖方跟我们谈仁慈吗? 现在市况渐渐朝向买方市场了，我们想帮卖方一把却被批评，大概很多人快要没饭吃了所以只顾肚皮而不顾__皮的开砲吧
我只记得涨时笑中产买不起，加税又拿中产出来坦的嘴脸三不五时诅咒人家老的没地方住被赶来赶去之类就更多了..
作者:
cblade (cblade)
2016-07-09 12:10:00投资客懂的加价卖,买主懂减价卖 这有啥好扭曲的 不偷不抢不犯法的更正:买主懂的减价买而且赔到60也不一定是真的 话随他们说
作者:
windprism (where is the haha point)
2016-07-09 14:29:00心态正确，给推！
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-07-09 15:04:00心态正确但浪费时间好房就买 屋源其次与其说投客口袋深 不如说税制根本鼓励养空屋
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-09 17:19:00有种去教训台北的投资客啊
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-09 17:22:00涨的时候，投客只笑你生的晚，没钱买，为何不先买
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-09 17:44:00别再找卖方仲介了 不愿帮你买方的就换人
我就是看台北的 打大魔王一阵子了 等我成功一定上来po
作者:
pcatt (pcatt)
2016-07-09 18:14:00但如果投客本身就买贵，愿意赔100还是贵
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-10 09:44:00150万是OK 但是总价多少的150万?1000万你要人家赔150万个人经验有困难总价5000万可能就没问题再来是 你帐面要人赔150万 通常他赔就至少200万起跳他买房的契税 交易一买一卖的服务费 通常应远超这个数字
作者: clu515 (传讯九九) 2016-07-10 13:50:00
实价打六折买啦
作者:
waeting (Music Life)
2016-07-10 17:50:00少赚而已没赔
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-11 10:33:00你砍个200他还有赚..想清楚再买