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2016/07/08 14:52:17 联合晚报 记者游智文／台北报导
房市买气迟无起色，降价求售物件持续增多；房仲业统计，目前大台北已有四
个房市区降价物件占比逾三成，也就是大约每三间房子，就有一间降价求售。
板桥也现4字头
这四区是台北市北投与士林区，新北市土城及中和区。
由于北投、土城是去年房市由多转空后，率先出现预售屋破盘价的地区，士林
、中和则紧邻一旁；永庆房产集团协理林泰隆表示，预售屋破盘价引发的价格
破坏效应，未随时间淡化，反而持续扩大。
由于近日板桥也爆出4字头破盘价建案， 预料短期内板桥区降价物件可能快速
增加。
房仲业表示，大台北自去年初财政部抛出房地合一议题后，房市出现反转；下
半年，在房地合一税通过，市场一片看空下，降价物件开始增多。
本来市场预期今年1月新税上路，观望降低，交易可望回稳， 降价风也会减退
，但今年以来交易不见回暖，反而更糟；台北市甚至连续五个月交易量都不到
2000件，和高峰相比，剩不到三成。
交易停滞，房子卖不动，连看屋都很少，屋主降价意愿也升高；永庆房仲网统
计目前网络住宅委售物件，大台北所有行政区降价物件现在占所有物件比重，
现在最少都在两成以上。
就行政区来看，北投区降价物件占比34%，位居大台北第一， 其次为新北土城
32%。士林、中和分居三、四名，降价占比也都超三成，达31%。
林泰隆表示，北投和土城是去年房市反转后，最先出现预售案公开降价求售的
地区；北投的降价个案为位于奇岩重画区的“国美大奇”，奇岩重画区本来建
案都开8、9字头，但“国美大奇”一口气杀到7字头，个案吸引不少买气， 却
也让北投房价掀起下杀风。
土城的破盘价建案则是“大同庄园”，区域新建案去年成交行情5字头， 但基
地条件相当不错的“大同庄园”杀到4字头；不只周遭建案被“打挂”， 几乎
等呒人，当地的成屋房价在也因此急滑一两成。
士林、中和也中枪
林泰隆表示，降价物件占比分居三、四名的士林、中和，分别紧邻北投和土城
；从市况来看，主要是受北投、土城降价之后的比价效应连带影响。
永庆房产表示，当前利率甚低，交易量却频创低量，近期还有越来越多的建商
推案，采取创区域低价的销售模式吸引购屋族，直接造成附近中古屋房价跟着
面临下跌的压力。建议有意售屋的屋主，应参酌实价登录行情或最新房仲成交
行情，符合市场需求的价格，才有机会顺利出脱。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1815445
其他：
大台北所有行政区降价物件现在占所有物件比重，最少都在两成以上。
双北行政区降价物件占比：
台北市：北投区－34.1% 士林区－31.8% 中山区－29.3% 中正区－28.9%
大安区－28.6%
新北市：土城区－32.1% 中和区－31.4% 淡水区－27.7% 板桥区－27.5%
林口区－27.5%