※ 引述《kimlike (最初的美好)》之铭言：
: 偏向买一或二楼 二楼佳 一楼可能有隐私问题
: 因为个人不太信任电梯(老家其他栋的电梯出过事)
: 且比较喜欢大平面的住家 所以透天暂不考虑
: 之前去看"租屋"的时候 听仲介提到 买房要买六楼以上十楼以下
: 好像跟消防还是什么管路有关?!?!
: 网络看买房文 也有人注明不要低楼层 想借问什么原因呢??
: 我只想到view甚至是采光可能较差
: 关于建筑结构 请问有差吗???
: 谢谢
要看是公寓,华厦还是大楼
就讲大楼好了....又分面马路,面中庭,还是面其他社区建筑线的其他房屋
面马路二楼: 车流, 吵, 若楼下又是店面, 会影响居住品质,
若楼下是车道, 那超痛苦, 每天车辆频繁进出轰轰轰的声音....
优点是若马路够宽大 那采光还不错
若马路的另一边是公园 那就是有一点点优势
但公园吵 而且无法一览view只能看树木
面中庭二楼: 比面马路二楼还好 但要看中庭够不够大 太小就鸟掉了
要考虑的是楼下是否是社区公设, 若是的话也会比较麻烦
若楼下是车道, 那超痛苦, 每天车辆频繁进出轰轰轰的声音....
面其他二楼: 若是两个社区都盖很高 建筑线跟地界线很近的话
那这样两两对看也会很不舒服也会很不舒服 栋距差采光也差
结论:
面小马路大公园二楼 >= 面大中庭二楼 > 面小中庭二楼 > 面马路二楼 > ...
很多人认为高楼层就是好 实际上实务不见得100%正确
因为也同样要看是面马路 面公园 还是面中庭
然后也得看马路的大小 公园的大小 中庭的大小
如果是面小中庭 那高楼层反而不好 因为中庭小 变成跟其他社区高楼互看
感觉反而比面小中庭中低楼还差 这种感觉我不会用文字形容
就如同只是个行人徒步区或者单行道的马路
那到底高楼好还是低楼好? 这种状况又要看周遭的条件
如果周遭都是4-5楼高的老公寓 那当然楼高超过7-8楼以上甚至高一点最好
但是如果周遭都一样是20楼大楼呢?
这样高楼就没用了 因为高楼也是楼跟楼之间互看 变成反而低楼有优势
至于面公园甚至河岸景观 也要看公园跟河岸的大小
如果公园跟河岸都超大 那当然楼层拉高最好
像那种面海的 楼层一定要拉高
因为海很大 楼层就相对拉高 一览的视野就很强
如果只是小公园
假设才20mX20msize的超小小儿童公园 然后面公园还买十几楼高跟对方社区互看
这样没搞头 不如买低楼
所以高楼跟低楼 没有一定绝对性的好或不好
还是要看周遭环境 马路大小 公园大小 中庭大小 河岸视野大小 周遭建物高度
通通列入评估之后才能论定