交屋没盖健身房 建商判赔523万
2012年交屋 告到现在才判赔
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【黄哲民╱台北报导】
新北市新店“碧潭捷市”社区住户，指控建商汉翔建设当初售屋广告声称，
会提供空中花园、交谊厅、健身房等公设，交屋后却发现四项公设都没盖，
屋顶仅有四面高墙提告索赔。
辩无义务提供公设
汉翔辩称，公设未列入售屋合约，但台北地院认定住户深信有公设才购屋，
日前判汉翔应赔五百二十三万元，可上诉。
住户指出，汉翔广告宣称，会盖环景空中花园，还有交谊厅、健身房与棋艺
室等公设，但二○一二年交屋后，这些公设都落空，屋顶仅四面高约九公尺
的墙壁，住户联名提告索赔九百八十六万元市价损失。汉翔辩称，售屋合约
中未列入公设项目，公设充其量仅属“免费赠送”的美化环境设施，建商并
无义务非得提供。
鉴定减损社区价值
北院认为，汉翔在广告中强调“到顶楼空中花园，可轻松以三百六十度环景
视野，享受碧潭绿波与五峰山美景”，另配３Ｄ示意图，法官认为汉翔与住
户签约时，对“空中花园”未做其他约定，有义务施作完成。
但因社区管委会事后曾发函汉翔，拒绝补盖空中花园，法官因此认定汉翔免
对此部分赔偿，但经鉴定认交谊厅等公设跳票使社区价值减损，判汉翔须赔
二十九名住户共五百二十三万元。
提告住户的律师昨表示，部分住户认为判赔金额偏低，仍在评估是否上诉。
汉翔建设昨联系不上。
推 flylee:按香港新预售屋法，建商可能会被判七年监禁 05/04 13:09
→ flylee:在台湾则是 .. 重罚 XX 元 05/04 13:10
这位板友真的神预测