房子交给仲介销售,
仲介很喜欢跟我说,
昨天带看一组客户,很喜欢你的房子...
呼噜噜的讲一大堆.
说是一定不会放过机会,一定会请对方出价的.
然而,过了几天,却又是回报,
因为种种因素,
也还是不考虑我的房子.
无言...
其实一开始就跟仲介说明,
除了美丽的出价之外,都不要跟我连络,我不想知道中间过程.
何必被搞得情绪上下起伏呢.
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-13 19:55:00刷存在感啊，搞不好都是他想像的，
作者:
idchi (女子白勺)
2016-06-13 19:56:00这时候美丽的出嫁【价】，可能会”等无人”xd
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-06-13 20:00:00
老实说 他在等你主动开口降价
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-06-13 20:01:00刷存在感，拉好关系后开始小剧场试探你的底
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:02:00仲介所有的动作都在想要砍你价格先砍下来，等真的买方出现就能很快成交。尤其在这个买房市场，屋主不够坚定很容易被仲介宰一般会跟你说带客户来看，然后出一个你会很不爽，不可能成交的价格，来探你真正的底价。然后给你一些负面讯息，同时也会给你一些希望。
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 20:07:00真的, 所以要自己有个底价, 才不会被动摇。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:09:00中间偶尔会带买方去看，然后再出一个低价。然后要求改底价。等到真的有买房出现才能快速成交，不然拉半天客人就不见了。
作者: anly888 (跟着心情走) 2016-06-13 20:16:00
坚持你的价格就好，等过了一年没动静，再考虑稍降就好
作者:
seuil ( )
2016-06-13 20:16:00斡旋来了才是真的 其他都唬烂
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-13 20:17:00你如果不缺钱，要等到所谓美丽的出价可能要用年作单位XD
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-06-13 20:19:00对于您面试精彩的表现印象深刻，我们会把您列入人才库，下次有合适的机会，一定第一个通知您，谢谢您~
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-13 20:20:00你的物件有可能被晾著，仲介在等你主动降价
作者:
jamo (hi)
2016-06-13 20:24:00因为他不刷存在感,三个月后就有人上来问
喔!!老天啊,楼上的CH3板友,真是那么黑暗吗?~毛毛的耶~
作者:
jamo (hi)
2016-06-13 20:25:00"请问可以换仲介吗?我家的仲介很不积极不带看 blah blah"
说来给大家笑一笑好了.目前剧情进展到:买主在国外,
真的，我有遇过说除非收斡旋否则不用联络的屋主傻傻的就真的没跟他联络，然后嫌我签了委托就消失...阿不是说没收斡旋不用联络吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:28:00很多仲介接爽的，反正不接白不接。接了就知道你底价。接了就有机会卖。
仲介这两天越洋电话一直在洽谈中.一切全是仲介演戏,是吗如果是这样,那我也不想委托这家卖了.我是专任约.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:30:00积极也是可以假装的。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:31:00不知道是不是，看你自己啦自己判断
反正就是money money 啦.反正不管是谁,我只想听"好消息"我也知道,如果想快速卖出去就是降价.大家都知道的道理吧
其实也不无可能阿...我就有帮在国外的客户处理过...建议再观察看看拉
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-13 20:37:00我最近出价蛮积极的，有些物件我看了想下斡，连价钱都还没讲仲介就跟我说先不用下那间
我不想知道仲介带看过几组,实在是对味的话,就是"那一组"
就是一个信任的问题啊，你不信任，再怎样也没办法了无法信任，他无论做什么你都觉得是状况当然这就跟我们业务跟人的一些观感有差毕竟牵涉到的利益总不是那种随便就可以算的了
说到底,我不想知道买主的背景,我只想知道买主的"出价".管他是谁,money来,我就卖.我只认识money.
作者: okok620730 (阿雄) 2016-06-13 20:47:00
如果你降价，你就输了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2016-06-13 20:49:00做辛苦度，只有价格的话，那么理性屋主怎么大降价，买方怎么大加价，感性才是突破双方心防的关键
没有空间，业务不知道要做啥XD,要是我，只能全力在买房那边努力，
作者:
zizek (纪杰克)
2016-06-13 21:02:00能卖仲介会不帮你卖? 傻了吗? 自己想想吧 别猜东猜西的无聊
你应该跟他明说 如果没有出价 一直来回报 就换家卖
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-06-13 21:21:00你开价太高太硬 所以没人要买 的美化说法
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 22:21:00C6大, 会不会那一家他没签约?有些仲介已经约满了, 但网络上没下架, 有可能你遇到他期满没续约的案子, 想推你别的案子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-13 22:30:00告诉你说我有在工作啊
作者:
kodjqoo (周游列国)
2016-06-13 22:45:00给箭头 我还真的遇到那种嘴巴说不用回报 结果两个月后被K一支申诉 从此不管客户多松每个礼拜都回报两次重点是还开天价根本没有买方拉的过去
作者:
borneol (BORNEOL)
2016-06-13 23:03:00没回报又会靠北房仲没有用心卖你的案子，约到不续
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-06-13 23:04:00理由很简单 因为现在能成交主要都是因为屋主肯降价所以他千方百计各种扰乱就是想要你受不了杀你价以现在市场来说 要买方加很难 要屋主降比较容易
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2016-06-13 23:05:00你的专任约也太容易被破解了，不够信任业务怎么会给专任约？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-06-13 23:05:00所以他才选择一直刷你 看你会不会动摇
没回报,我不会靠北啊.好啦认真说,委售两个月以来,只连络过三次.我一再强调出价有位时,再连络我.价格有到位,少打一个字.其实我是委售一个月,到期,再加两个月.第一个月到期当天,仲介网站上就已经没有我房子的广告了.这点也是很令人疑惑.也没询问要不要加长,自己就下架.
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 23:11:00pink大, 我那段是回C大的, 不是回你的文之前签过二家一般约, 都是期满没下架, 我和别家签约时, 他提
作者: kiachang (小米) 2016-06-13 23:12:00
我之前有看喜欢的房子，开898想出710。仲介说不能接斡旋
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 23:12:00醒我要请那二家下架那时都期满很久了, 我没想到他们没下架
作者: kiachang (小米) 2016-06-13 23:13:00
因为屋主想卖800以上，所以也就没出价了。
作者:
amiah (向前向后)
2016-06-13 23:36:00一定没有加价卖
现在是买方市场，仲介不管有没有准买，案子接下后都会先屋主议价作空间(用勤劳的带看说服你,真的很努力了，说差一些会成)，一方面可以提高佣收，一方面可以双方拉扯加速促成成交。
作者:
borneol (BORNEOL)
2016-06-14 00:22:00到期没下架会被罚钱
作者: codehard 2016-06-14 09:07:00
干么签专任 = =
作者:
whyooo (.)
2016-06-14 10:43:00编剧 脚本 角色扮演
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2016-06-14 11:57:00脑补
作者:
nht (忘忘)
2016-06-15 20:20:00回chanel, 请问一下, 那为什么之前我签一般约的那二家没把我的下架, 也没事?? 还是别家提醒我, 我才知道他们没下架