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2016-06-11 11:55:07 经济日报 记者萧君晖／台北报导
硅创总经理王崴的第一栋房子是在2003年买的，当时是买在汐止，只有20多
坪，当年因为是SARS期间，房价仍处于低点，因此买得便宜，硅创是在2014
年挂牌上市，其公司位在内湖科学园区，王崴因为想离公司近一点，因此想
要搬到内湖去。
王崴在2004年把在汐止的房子卖掉之后，就在内湖买房子，坪数有60多坪，
空间算是不错，王崴本来只想买40多坪的房子，但后来想说大一点也好，就
把这60多坪的房子买下来。
他说，从2004年至今，硅创的经营不错，因为房子接近美国在台协会 (AIT)
，景观视野佳，住起来也很顺，最近王崴兴起换房子的念头，便到处看房子
，不过，当年他买房子时，每坪是25万元，现在都开价每坪100万元， 房价
高得连他都买不起。
他说，现在AIT附近的房子，每坪至少80万元起跳，因此， 他把现有这间60
多坪的房子重新装潢，住起来跟新房子一样，感受也一样，对于换屋或买房
，受限于价格太贵，他只能望屋兴叹。
王崴认为，现在台湾房市是买方市场，过去在卖方市场时，没有议价空间，
现在房市议价空间较大，预期房价将会缓步下跌，但要崩跌也不容易，除非
建商的资金压力很大，必须大砍价求售，才会导致房价大幅下跌，否则将会
缓步下滑。
他指出，现在买房，至少有10%至20%的议价空间，甚至可以达30%； 但房价
若跌30%，因为自备款大多是三成，有些人会认为不划算， 干脆把房子丢给
银行，因此，房价跌幅可能会撑在30%以内。他举例说， 香港在回归大陆后
的几年，房价下跌30%，甚至50%，当时很多人就把房子丢给银行。
王崴说，台湾房价太贵，现在年轻人根本买不起房子，连他身为总经理也买
不起，未来房价是一定要降的，只是可能是缓降，而且开始有议价空间出来
，若是房价下跌幅度太大，可能会有其他经济的问题产生，所以政府在打房
政策上已经持平，没有新的动作出来。
他表示，高房价也反映年轻人薪资较低，买不起的窘境，主要是台湾的经济
没有起色，未来台湾经济发展要怎么走？才是问题，而且老人化的问题愈来
愈严重了，台湾经济的困境，导致未来房市展望不佳。
他举例说，像韩国的企业已经很努力在做，但是到目前为止，韩国企业的成
效还是不怎么样，这主要是红色供应链的冲击太大，中国大陆不仅影响到台
湾，也冲击到韩国等邻近国家。
大陆什么都要自己做，面板、半导体等各种电子零组件，甚至其他产业，大
陆都要自己搞，大陆要自给自足，减少对包括台湾在内的国家采购，这对台
湾经济将发生重大影响，政府与企业必须好好因应，想出对策，才能解决台
湾经济的难题，否则台湾房市的前景也不看好。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5919/1754450
其他：
“他指出，现在买房，至少有10%至20%的议价空间，甚至可以达30%”， 这
是指开价打七折，还是实价登录打七折啊？
以他的例子，就算房价跌三成，也不会丢给银行啊..有许多人就算跌三成，
还是赚，所以啊，房价跌幅不见得会撑在30%以内， 不能只看2014年买在高
点的人。