当时就一堆建商倒闭，为什么呢？因为当时贷款利率很
高，而财务杠杆用的比现在更大，房市反转一下子就倒了。
然后房市就呈Ｌ型下跌，顶多就小反弹而已，到了SARS
期间才加速赶底，这时候才算是见到了真正的底部。
很少人见过房市空头的惨状，虽然现在利率低，但如果
是手上有很多房子的投资客，一旦银行要求缴本金的话，那
肯定要挫赛了~~
这波房市复苏的时间，尤其是住宅，可能跟过去不太一
样，应该会变得比较长一些。因为房地合一税开始征收，投
资不动产的税负优势不再，以及少子化因素，人口会愈来愈
少，市场上实质需求变少了。