最近在看新竹的房子.原本锁定在湳雅及光华一带
结果因为太鲁阁要盖的消息
一堆屋主都抬高价钱.ORZ
所以仲介介绍了南寮的房子
也刚好有朋友2年前买在那里
看过后觉得离市区的确不远.但预售及新成屋和中古屋的开价
@@居然有差不多
最近几个建案我们有去看.像HI INN及宏观
开价也是17~18万.
然后新成屋的开价也是17~18万
旧一点的中古屋也是17~18万
想问一下若是预售屋的话
大约可以谈到一坪多才比较接近行情呢
因为目前看起来那里的中古屋行情大约是12万.实价登录的
新成屋约13~14万
因为对这社区不太了解.想问看看版上有没有比较了解南寮的版友可以给一些建议呢
谢谢

南寮靠海比较便宜

海边房子问题很多

南寮区范围很广，东大路三段和四段价格也不同，要看需求

12万

干嘛一定要南寮 牛埔大庄不好吗?

南寮冬天超冷 海风侵蚀严重 后续维护费用也要算进去

南寮超远

海边有海风问题

南寮优点是便宜 离68近阿

目前看的建案大多在延平路三段或荣滨那里.之前也是担心海风的问题.但朋友搬去后表示.和新竹市区的风没有太大差别虽然生活机能没有市区好.但车程不到十分钟.所以才考虑到要买这里的房子.只是现在看预售不晓得多少才是比较合理j大讲的也是因素之一.房价便宜.离68不远

真的没差吗？建议实地去走走，个人感觉差多了

先说说预算多少吧如果那边要 18/19 ... 回东区买吧 ...

买南寮不如买香山...香山还有火车站、二高

预算想抓在650上下.我是有去实地看过.风是大.但新竹市的也大> <加上可能天气还没真的热吧.所以目前感觉没差

就看原po是不是外食族了 南寮吃的就东大路那条 选择不多自己煮的话靠新开的那家全联就够啦

有没有差可以看其他建物状况，我个人是觉得没差你可以考虑东大HOLA 笎坤世玺之类不过如果是我 我会选旧透天来翻新选天府路东大路三段说真的还OK 在下去的话假日交通...

谢谢各位版大的建议.也谢谢ANDY大的建议.东大HOLA有看过.但价位超出我们预算太多.世玺的部份我会去问看看~^^谢谢

不赶的话建议等到冬天再看看 冬天的气候是不是可以接受

宁愿香山也不要牛埔说错，是不要南寮

南寮真的不怎么推，机场噪音跟焚化炉加海风侵蚀，要三思

机场声音建议原po自己测试 我自己从南寮到铁道路 到武陵那边都做过测试 其实都听的到，要看自己可否接受不要太听别人说就相信

冬天你就知道风有没有差，买南寮不如买牛埔，如果在园区上班走68也塞，幻象二千很多地方都听的到，这看个人，新屋成交约15而且南寮的房子...不太保值...最后建议看预售请代销把每个空间的坪数标出来，不然很多时候你以为是三房其实根本2+1，别光看样品屋，高度长宽加减都有偷啦～

年初去看过hiyoung,湿气满重的，门与墙上都有小水滴，这个也要纳入考量唷。怕电器容易坏