[新闻] 最难卖捷运宅 第8度公告标售

楼主: shhsu (shhsu)   2016-06-06 18:13:27
内文:
2016-06-06 11:08:09 经济日报 记者游智文╱即时报导
台北市捷运局近日再度公告标售忠孝新生站捷运宅“临沂帝国”4楼最后1户,
已是第8度公开标售;房仲表示,此户上月底价大降千万, 还是无人闻问,是
目前流标最多次的标售案,可说是最难卖的一户。
东森房屋研究中心副理于静芳表示,将标售的户别底价每坪约104万元, 以周
边中古屋目前每坪80~90万元来看,并不算高,但位于4楼、总价过高是致命伤
,虽然房市近来略有回温,但估计下月开标,仍可能流标收场。
“临沂帝国”位于捷运板南、新芦线交会忠孝新生站出口,为捷运联开宅,坪
数在62~65坪之间。2014年捷运局首次标售6户,5户顺利标脱, 标脱单价每坪
120万至135万元,创下当时捷运宅标售新高价。
但随景气反转,剩下的最后1户,接下来连续公告标售6次,全以流标收场。
其中,今年5月,捷运局将该户底价从7825万元直接降至6823万元, 下杀1000
多万元,每坪底价从119万元下修至104万元,降幅达13%,还是乏人问津。
于静芳表示,捷运宅一度炙手可热,但近年房市不景气,捷运宅标售表现都不
佳,今年“美河市”标售80户仅5户标脱,“临沂帝国”1户、“碧潭有约”13
户、“北方之星”31户,则是自2014年流标后,近2年来都标不出去, 捷运宅
身价不可同日而语,捷运宅标售神话更已破灭。
连结:联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1744326
其他:
不是难卖,是底价太高,谁要去买啊?周边中古屋行情80~90万,底价要104万
,还是比行情高啊,这样有吸引力吗?
作者: eddisontw (沙丘)   2016-06-06 18:15:00
盖得很普通 没有豪宅的气派感
作者: SeonJun (Your soul is mine!)   2016-06-06 18:17:00
有瓦斯吗?
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-06-06 18:17:00
还是买20坪低公设中古屋就好了
作者: cloud7515 (殿)   2016-06-06 18:19:00
当初买的不就………
作者: castalchen (castal)   2016-06-06 18:22:00
总价问题超过6000万
楼主: shhsu (shhsu)   2016-06-06 18:23:00
2014年买在120~135万的人,看这新闻不知道是什么感受?
作者: pg930i (Hi)   2016-06-06 18:24:00
要学法拍,下一标就要打折,不然要卖到何时
楼主: shhsu (shhsu)   2016-06-06 18:25:00
至少要符合行情啊..卖的比行情高,怎么卖得出去?
作者: hitsay (国小生)   2016-06-06 18:37:00
政府炒手
作者: dollshin2 (三重巴菲特)   2016-06-06 18:38:00
多多哭哭
楼主: shhsu (shhsu)   2016-06-06 18:39:00
柯市府的标售,底价比行情高的不只这一件。
作者: Karter (伪Carter)   2016-06-06 18:41:00
底价一次调太低住户一定干干叫
作者: cka   2016-06-06 19:07:00
老实说这价钱比EAT合理多了
作者: bumloveme (Charming)   2016-06-06 20:11:00
低楼层 还开这样 当然没人买 一坪九十收
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2016-06-06 20:35:00
楼上应该买的到
作者: m9100612 (m9100612)   2016-06-06 20:51:00
四楼应该很吵 在大马路上 而且他不是正豪宅 有的楼层应该是办公室
作者: cloud7515 (殿)   2016-06-07 07:35:00
他应该是说90元不是90万
作者: top911 (圣诞)   2016-06-07 13:33:00

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com