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2016-06-06 11:08:09 经济日报 记者游智文╱即时报导
台北市捷运局近日再度公告标售忠孝新生站捷运宅“临沂帝国”4楼最后1户，
已是第8度公开标售；房仲表示，此户上月底价大降千万， 还是无人闻问，是
目前流标最多次的标售案，可说是最难卖的一户。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，将标售的户别底价每坪约104万元， 以周
边中古屋目前每坪80~90万元来看，并不算高，但位于4楼、总价过高是致命伤
，虽然房市近来略有回温，但估计下月开标，仍可能流标收场。
“临沂帝国”位于捷运板南、新芦线交会忠孝新生站出口，为捷运联开宅，坪
数在62~65坪之间。2014年捷运局首次标售6户，5户顺利标脱， 标脱单价每坪
120万至135万元，创下当时捷运宅标售新高价。
但随景气反转，剩下的最后1户，接下来连续公告标售6次，全以流标收场。
其中，今年5月，捷运局将该户底价从7825万元直接降至6823万元， 下杀1000
多万元，每坪底价从119万元下修至104万元，降幅达13%，还是乏人问津。
于静芳表示，捷运宅一度炙手可热，但近年房市不景气，捷运宅标售表现都不
佳，今年“美河市”标售80户仅5户标脱，“临沂帝国”1户、“碧潭有约”13
户、“北方之星”31户，则是自2014年流标后，近2年来都标不出去， 捷运宅
身价不可同日而语，捷运宅标售神话更已破灭。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1744326
其他：
不是难卖，是底价太高，谁要去买啊？周边中古屋行情80~90万，底价要104万
，还是比行情高啊，这样有吸引力吗？