汇泰建设
离结束代销前半个月去看的
(六月要开工，结束代销)
13层楼一层9户 坡平车位 35%公设
开价是80-90万
实际成交应该是70多
广告户开价69万 不过格局差又在电梯旁
交涉的过程觉得不开心，
代销很爱藏保留户，一直给低楼层，烂房型
虽然看板上有说代销/建商会想先卖不好卖的
不过这案子卖了一年多还卖不完
人家隔壁太平洋之森两三个月就完销
不就表示这case的定位/定价/行销是有缺陷的吗
而且都要结束代销了
不更应该想说多卖一户多赚一户佣金吗
结果一定要长辈发脾气才透漏还有主管保留户
而且也套出68是代销收的底价
(楼层/房型不确定)
不过我们也就不爽跟代销买了
直接告知反正也要开工了
我们之后直接找建商谈
优点
1. 感觉如果70初可以买到中正区好像划算
隔壁几条街的新成屋or预售屋，因为稍微接近捷运站一点，都要90-100万！
2. 坡平车位是附近少有的设计
个人超讨厌机械车位，花了大笔钱买，每个月还要给保养费，感觉就不好。
如果坏掉更麻烦。
疑虑
1. 当然还是房市向下的考量
是中正区，但却是老旧窄路二手货的厦门街，
但话说回来虽然离捷运站远or一楼店面可能还是会被旧货商进驻
其实我个人是觉得无妨，
反正都骑车或开车，旧货商我也OK，个人是觉得好过卖吃的
只是我自住可以接受，但不知能不能保值。
依据多多理论，就算少子化，也是往市区挤
好像比较不用担心。
而且附近20-30年的老公寓也要50-60! crazy！
因此想说如果真的能买到6字头，应该就立于不败之地。
毕竟隔壁几条街 (牯岭 南昌) 都夸张的贵
还是要请空空提点盲点。
2. 13层，每层9户，只有2部电梯
怕等电梯等到死