[请益]公务人员房贷问题请教 FrankChaung PTT批踢踢实业坊

[请益]公务人员房贷问题请教

楼主: FrankChaung (~~~~) 2016-06-05 13:29:58

大家好,
有关公教人员贷款的问题想请教各位
请问购屋者是正式公务人员
月薪48K
自备款435万想贷款665万
预计分30年还款
中国信托公教人员筑巢优利贷,想贷到665万似乎有点紧绷?
虽说最高可贷到八成,但房屋鉴价好像都比较保守.....
我知道其他银行也有公教房贷专案,但利率较高
但不知道这样的贷款成数是否还是过高?
最近实在有点烦恼
请各位不吝赐教
提供相关资讯
感激不尽
谢谢大家

作者: NewIan (生活开心最重要) 2016-06-05 14:07:00

直接找中国信托吧，公务人员6成应该不难。

作者: ged886 2016-06-05 14:16:00

请卖方先送初估看能不能贷到你要的成数，再加注在契约上。665贷30年每月约24.6k除48k=51.25%，负坦有点重。

楼主: FrankChaung (~~~~) 2016-06-05 14:36:00

所以也是很怕核不过.....

作者: himeyo (^_^) 2016-06-05 15:14:00

我有贷到八成喔，记得年收不到某个数，要附上某个类似担保人（？）的签名，但还是会过。以上个人经验。

作者: carol8023 (小芙) 2016-06-05 15:23:00

去年中国信托也可以贷到八成+1

作者: svlovebb (冲吧!) 2016-06-05 16:39:00

今年5月贷，有8成

作者: carterdunk (妳能听到我的心吗) 2016-06-05 17:37:00

去年上半年有核贷8成+1

作者: anly888 (跟着心情走) 2016-06-05 18:06:00

今年4月底核贷，有八成

作者: DEARMARIO (终于回到台南了) 2016-06-05 18:51:00

疑，八成是全新屋吗？我看二手屋仲介说七成耶

作者: dejiko (nyu) 2016-06-05 18:59:00

7成是比较普遍的成数,讲太高到时贷不到谁负责

作者: Remin (云影天光) 2016-06-06 03:17:00

贷款成数与地段区域有关喔

作者: zigq (ZIGQ) 2016-06-06 07:43:00

看地点房型屋龄会去鉴价

作者: svlovebb (冲吧!) 2016-06-06 10:06:00

我们贷的是快10年的中古屋，原则房仲说能贷7成，但去申请后，有贷到8成..不过还是要看物件！只是你自备款这么多，6百多万应该已经不到房子的7.8成吧...感觉应该贷得到...

作者: issmt13 (多啦a梦) 2016-06-06 14:19:00

今年五月贷新成屋，有八成，在淡水

作者: roseshow (roseshow) 2016-06-06 14:33:00

八成没问题

作者: anly888 (跟着心情走) 2016-06-06 19:11:00

我的是13年电梯楼，贷到成交价的八成

作者: il007 (我爱007！) 2016-06-07 19:20:00

你这个case如果贷不到665，那代表你买太贵了

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