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2016-06-03 07:57:04 经济日报 记者郭及天／台北报导
台北市蛋黄区过去交易量受到打炒房政策影响，冲击最深，但最近买气开始动起来。以蛋
黄五区今年5月买卖移转件数观察，除中山区外，其余四区月增幅度均在36%以上，而且重
回单月百件交易量。
根据台北市地政局买卖移转件数统计显示，台北市5月买卖移转件数月增35%。而受到重挫
的都会区移转量更是出现强弹，大安区的移转量回升到150件，月增约67%；松山区月增
44%、信义区月增41%、中正区也回升36%。市中心区摆脱过去几个月“二位数”的超低交
易量，买卖移转件数重新回到三位数。
据了解，这些大多是中古屋成交，部分是新成屋。今年第1季房市最低迷时，受到政策重
创的市中心区域移转量纷纷来到历史相对低量，除中山区外，中正区、大安区、松山区与
信义区单月买卖移转件数均跌破百件。若以这四区家户购屋比来看，4月每千户家庭仅一
户购屋，交易量陷入冰河期。
房仲业者表示，台北市蛋黄区买卖移转件数仅是过去房市畅旺时的三至四成，但现在蛋黄
区成交情形已经开始动起来。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，市中心高单价、高总价产品成为增税和信用管制等
打炒房政策主要对象，市中心房价出现价格领跌、量急缩的走势，蛋黄区的保值性在房价
合理修正与政策松绑后，重新吸引买盘进场，价格也转为量增回稳。
曾敬德指出，与去年同期比，台北市买卖移转件数还短少约15%，新北市、高雄也只持平
，市场热度从三、四十分回到五、六十分，这样的买气力道对房价有止跌作用，但要推动
房价走向多头并不容易，不过至少市场已往正面方向发展。
信义房屋统计成交资料，除产品结构较多元、小坪数较多的中山区，其余四区房价与历史
最高点相较，跌价都超过每坪10万元。蛋黄区房价先修正，也先止稳，市中心的保值性正
吸引买方回笼。
大安区去年第1季平均房价每坪98.8万元，此后急速下跌，今年首季均价86.2万元，一年
跌幅近13%；今年4、5月每坪84万至85万元，跌势缩小。信义区从最高时每坪88.4万元跌
至今年首季71万元。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5925/1737799
其他：
过高的北市房价对自住买方是无法承受之重，
纵或止稳交易量也难重现往日热络。