※ 引述《oo1202oo (小白)》之铭言：
: 首先感谢房版一开始想买房什么都不懂,就是在板上爬文
: 关键字"斡旋""实价""交屋""见面谈"
: 本身是台北人目前为爱走天涯来到了台南~
: 大概从3月底陆续找屋,在今天交屋了
: 一开始不懂只能多爬文,多看屋,也看了不少投资客房子
: 快古蹟的房子当新屋卖!!
: 渐渐地也开始出价,大部分都是被打枪了~~我都只出实价阿...
: 再又一次被打枪后,想到之前联系过的版主"lohateve"大大
: 最后由版主帮我谈这个案子,经过与卖方的来来回回最后总算是顺利成交
: 在这过程中,版上提到黑心仲介的招数版主都没使用过
: 反倒是跟他凹了蛮多服务的~他答应的也都有做到
: 能够在负担的起的价钱上买到喜欢的房子也是很开心:)
: 最后在这推荐版主大大,在台南想买房的建议可以找他
: 至少不会看到版上提到的黑心招数
: 毕竟其他仲介可能一开口就出招,整个反感
: 最后小小分享
: 1.建议先算好自己的收支比,把每个月可负担缴房贷的金额算出来
: 再以此金额算出房贷额度再加上手头现金,这就是你能出价的极限了
: 2.见面谈真的不是一定成功,我见面谈坚持我的价钱,最后也是失败收场
: 屋主还比我早走!可恨,所以如有果喜欢就加价吧(但要在自己的底价内),没很喜欢
: 就坚持到底吧!只是不一定成功..哭
: 3.签约时,屋主说要附的家电还是都要写在合约上比较好,当时签约很紧张
: 屋主直接霸气说所有家具都不带走(小弟资金不充裕所以需要附家电)
: 但是合约没写,所以再交屋前都很紧张
: 所以如果签约时有写上至少不用像我这么担心Q_Q
: 好在这屋主说话很有信用,真的一件不少,很感激他~
: 4.建议如果已经成交,再抓交屋日期时,要先看农民历..
: 避免交屋后要入住才发现时间很难乔
: 如果你自己不care,跟你住的不care,长辈都不care.当然就无所谓~
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