内文：
2016年05月26日 04:10 蔡惠芳／台北报导
受到近两年住宅买气清淡，房地合一实价课税自2016年正式上路后，土地投资
获利除需课征土地增值税外，还要缴交房地合一税等因素影响， 第1季土地交
易年减率高达19.1％，单季只成交784亿元。至于整体第1季全台实价揭露的不
动产交易金额，较去年同期大幅缩水近17％。
第一太平戴维斯昨（25）日公布第1季实价资讯，全台不动产包括土地、 建物
，单季总交易金额仅2,789亿元、年减16.9％，比去年同期减少567亿元。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄表示，其中，土地市场萎缩较明显，房地合
一上路后，土地投资获利除需课征土地增值税外，还要再缴交房地合一税，土
地市场冲击不小，首季土地交易年减率达19.1％仅成交784亿元。 建物交易方
面，受到去年底过户潮影响，衰退幅度也颇明显， 全台建物交易合计为2,005
亿元，比去年同期减少16％。
第一季全台各类型建物交易比较热络的县市为新北市、台北市、台中市，分别
累计436亿、328亿及257亿元，全台有超过半数的建物交易集中在这三都。
在商用不动产市场方面，前三名同样由这三都囊括，其中台北市以47亿居榜首
，新北市、台中市各有34亿、21亿元。各县市的商用不动产交易主力略有不同
，台北市仍以办公大楼为大宗，新北市与台中市分别以厂办、店面较活络。
丁玟甄表示，虽然自用型工业不动产是目前市场交易主流，但市场上仍不乏有
零星小型办公室成交。这些办公室有近3成是规模50坪以下的小单位C级办公室
；买方偏好具有双捷运线优势，B级与C级办公室较多的中山区，尤其是松江南
京站周边，买方需求询问度相对较高，第1季包括南京东路二段谦信大楼， 松
江路的东家大楼，都有办公室成交。
第1季实价登录揭露的亿元以上的办公室交易共7笔。其中，最大笔交易是重庆
南路的台企大楼7楼，总金额为3亿元，换算每坪为60.6万元；最高成交单价在
民权东路三段的时代金融广场18楼，每坪达94.5万元， 比去年第2季同栋16楼
的办公室84万元高出12％， 几乎追平前年3月民权东路航厦大楼15楼所创下的
每坪95.5万元，该路段最高单价记录。
(工商时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160526000138-260204
其他：
新闻附《今年Q1全台各类型建物实价登录成交额》图，可按网址参考。