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作者: buke (一坪的海岸线) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 消保处订租屋新规定 恶房东最高可罚50万
时间: Mon May 23 12:38:04 2016
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消保处订租屋新规定 恶房东最高可罚50万
3.完整新闻内文:
有鉴于租屋纠纷不断，消保处研拟“房屋租赁契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记
载事项”，保障租客及房东双方权益，条款已由内政部审议通过，预计一、二个月内公告
后设施。
内政部过去虽有公告“房屋租赁契约书范本”，但不具法律效力，现制定“房屋租赁契约
书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”则具法律效力，由内政部公告实施后，房
东出现违反行为，又未限期改善，最高可依《消保法》处50万。
此次“房屋租赁契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”针对押金、水电费、
修缮费用等常见争议做出较详细规定，包含押金金额不得超过两个月、租约中明定水电费
计价方式、房屋损坏若非房客恶意破坏，修缮费用由房东负担、提前终止契约须于1个月前
告知。
消保处表示，坊间现有的租屋定型化契约中，有许多不平等条款，会先对印刷业者进行宣
导，要求依新的公告内容印刷，让市面上的契约都符合“房屋租赁契约书范本暨其定型化
契约应记载及不得记载事项”，让租屋环境更安全、公平。
消保处也提醒房客，若租约有两页以上，最好在跨页处盖章，避免合约被抽换，签约过程
中，可用拍照、录影等方式纪录点交过程，用划拨、汇款方式缴交租金，避免有争议时，
产生难以举证的情况；新的范本将来会公告在官网，若现行租约有不合理、违反之处，可
向消保官申诉。（杨宁芷/台北报导）
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