楼主:
moocow (void)
2016-05-23 23:15:58※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1NGeaoJF ]
作者: buke (一坪的海岸线) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 消保处订租屋新规定 恶房东最高可罚50万
时间: Mon May 23 12:38:04 2016
1.媒体来源:
苹果
2.完整新闻标题:
消保处订租屋新规定 恶房东最高可罚50万
3.完整新闻内文:
有鉴于租屋纠纷不断，消保处研拟“房屋租赁契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记
载事项”，保障租客及房东双方权益，条款已由内政部审议通过，预计一、二个月内公告
后设施。
内政部过去虽有公告“房屋租赁契约书范本”，但不具法律效力，现制定“房屋租赁契约
书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”则具法律效力，由内政部公告实施后，房
东出现违反行为，又未限期改善，最高可依《消保法》处50万。
此次“房屋租赁契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”针对押金、水电费、
修缮费用等常见争议做出较详细规定，包含押金金额不得超过两个月、租约中明定水电费
计价方式、房屋损坏若非房客恶意破坏，修缮费用由房东负担、提前终止契约须于1个月前
告知。
消保处表示，坊间现有的租屋定型化契约中，有许多不平等条款，会先对印刷业者进行宣
导，要求依新的公告内容印刷，让市面上的契约都符合“房屋租赁契约书范本暨其定型化
契约应记载及不得记载事项”，让租屋环境更安全、公平。
消保处也提醒房客，若租约有两页以上，最好在跨页处盖章，避免合约被抽换，签约过程
中，可用拍照、录影等方式纪录点交过程，用划拨、汇款方式缴交租金，避免有争议时，
产生难以举证的情况；新的范本将来会公告在官网，若现行租约有不合理、违反之处，可
向消保官申诉。（杨宁芷/台北报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://goo.gl/9BpTAw
5.备注:
作者: hongtm (台湾加油) 2015-05-23 12:38:00
房东不给租不就得了
作者:
wondtty (好冷)
2015-05-23 12:39:00哦？有差腻?
作者:
SRNOB (SRNOB)
2015-05-23 12:39:00就是这样 马八年养出一堆恶质房东扣押金
作者:
kerodo (kerodo)
2015-05-23 12:40:00死赖这不走不缴钱，怎没订强制驱离啊
作者:
chose (蝴蝶依旧狂恋着？)
2015-05-23 12:40:00恶房客表示
作者:
chose (蝴蝶依旧狂恋着？)
2015-05-23 12:41:00租约公证
作者: hongtm (台湾加油) 2015-05-23 12:41:00
绿的要提高房客人权啦房客怎样搞都可以啊？
作者:
blaketitle (退隐江湖..........吗???)
2015-05-23 12:42:00因为法律保护相对弱势呀 有钱有房法律判定房东赔得起
作者:
simata (gogogo)
2015-05-23 12:42:00赞啦...正直善良都回来了...台湾变成好地方了
作者:
ECZEMA (加油!)
2015-05-23 12:42:00入籍最好也进租约 不然永远投票都只反映屋主声音而无租户
作者:
ian90911 (xopowo)
2015-05-23 12:50:00这不错啊
作者: hongtm (台湾加油) 2015-05-23 12:51:00
房客不缴租金破坏房子也都可以啦？
破坏房东的房子 可以告毁损 但是拿的到赔偿金吗? WWWW
作者: drigo 2015-05-23 12:53:00
脏俗晶条款？
作者:
KIWAMI (俺は京都へ行く！)
2015-05-23 13:25:00恶质房东不是马养的,早就存在
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-05-23 23:44:00房东出现违反行为......最高可依《消保法》处50万。《消保法》第 56-1 条 企业经营者使用定型化契约......自然人房东可以视为企业经营者吗? 我想了好久没答案有没有高手可以解释一下 自然人房东是否适用《消保法》
作者: reeboknba (绿豆) 2016-05-24 11:16:00
违建可罚吗？
作者: gliza (蔚蓝海域) 2016-05-24 11:39:00
意思是说提前终止契约不用扣押金？
恶房客才难搞。恶房客数量原大于恶房东。条文修不好房客更难搞
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-24 12:42:00以后出租要先征信
作者:
mystage (亭)
2016-05-24 12:59:00这其实就是逼房东把物业管理丢给政府，然后政府用公权力代管
内政部订定，由消保法开罚，这法律效力是包在消保法里面囉？