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内文：
〔即时新闻／综合报导〕新政府上台将兴办20万户社会住宅，为减少财政压力，据报导，
首推将是“包租式社会住宅”，也会减免房东所得税、补助弱势租客租金等，以增加执行
的可行性。
《联合新闻网》报导，包括准政委张景森、准内政部部长叶俊荣以及准内政部政次花敬群
等新政府成员，已经针对社会住宅政策开过会议，并和相关部会从土地取得、财源、税法
等相关配套交换意见，对于20万户社会住宅取得方式包括：新建、包租代管民间空屋、透
过容积奖励方式回馈取得房屋，目前达成新共识是，将优先推出包租式社会住宅方案，以
减少对房市冲击。
也为让包租式社宅推动更具可行性，新政府也将有各项租税优惠，包括减轻房东租金所得
税、地价税与房屋税比照自用住宅、弱势房客租金补贴等。这些优惠措施将全部纳入住宅
法修订，新政府提出时间表，期待上任后3个月完成修法。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1698671
其他：
用盖的太贵又太慢
当二房东转租比较便宜
政府当最大的代租代管公司
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-17 10:26:00这个不错 一边盖 一边包租
这样有可能会有人大量收购小宅 转租给政府 稳定获利又不用自己管
反正一般房东都没在报所得税 根本科不到给房东一点租税优惠 让房东乖乖报税也是方法
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-17 10:34:00首先就强制租屋建档登记 然后再由政府代管者免征这样双向推动 不难啦例如 不合实申报检举罚1年份房租就算房东跟房客签契约 检举要从房客身上出实际上也可以因为由于违法 阻却契约有效性
作者:
oneface (savant)
2016-05-17 10:38:00房东哪有在报税？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-17 10:41:00其实这也不难 有没有心而已棒子胡萝卜下去 资料就都出来了
不过跟不抓逃税对不愿意或不敢逃税的人产生不公平竞争这个应该是要处理花敬群的处理方式看起来很合理 就等看看做得如何
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-17 10:54:00真聪明的方法，应该不太可能自己想到，可能是参考国外的。
诚实纳税的包租公应该要欢迎这个政策 就像合法的店家会希望警察取缔门前无照营业的摊贩不然你不用缴税 我要缴税 我怎么卖得赢你
谁会纳税 就是逃不了税的人 譬如持有多间出租甚至以公司名义出租都不能不缴税这些人长期面对非职业房东的不公平竞争
作者:
aloness (aloness)
2016-05-17 11:07:00朱应该要欢迎别人抄政见，反正三环三线也没做到，给别人做嘛
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-05-17 11:07:00空空再度哭哭 帮QQ早就说政府没钱 蔡英文这政策真的不错
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-05-17 11:08:00让一些没再利用的资源回到有效利用
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-05-17 11:09:00努力的人才能买的到房 而不是期待政府这政策真的太棒 回到居住正义本质 "住得起"努力的人终究有所回报 懒惰的人一辈子帮人打工
有160万户可租加上租屋专法保障少少的租金还有傻子要买房吗这政策太好了空空都高潮了
作者: sosopo 2016-05-17 11:15:00
呵呵保障租的出去~~就有专门收购赚%数的企业财团健全的租屋市场政策超低风险稳定线金流^^
作者: sosopo 2016-05-17 11:18:00
当然炒作空间会减少~~投机降低但稳定收益型增加所以房价下修但租金势必上涨~~眼光短浅的只想短期对于银弹不足投机客来说很伤但对于长期持有银弹饱的算利多
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-17 11:58:00明明就是双赢,硬扯到多多空空哭哭，仇恨心有没有这么重.
文中说不缴所得税想到当初推实价登录也说不会实价课税
作者:
keydata (keydata)
2016-05-17 12:28:00想的很美好,租金标准在那边?当所有的税都降低后,房东要调降多少租金如何确认合理又如何强制房东调降租金?政府要用多少钱跟房东租?房东是散户的话,政府签约就签到翻,最后会不会变成帮建商的整区空屋收烂尾?这个政策变成优先不就是在回应前天抗议要政府不要盖要优先把市场的空屋转成租出?
作者:
keydata (keydata)
2016-05-17 12:45:00不走二房东的模式,政府很难控制租金的高低政府给企业降税补助,企业也不会乖乖调员工薪水的道理
政府只是要把租屋制度化台面化 又不是要降租金目前租屋市场的问题不在租金高
台湾的低房租就是以前牺牲租屋品质换来的所以租屋才会一直是次等的选择 变成要改善居住品质就要买
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-17 13:20:001 调涨空屋税 2.有出租登记不视为空屋(计入所得)3. 与政府签订管理 免征空屋税及免纳入综合所得税
没有专法撑腰政府想主导租屋市场可没那么容易的包租公婆一向自己赚惯了怎么可能一下就愿意让政府收编呢？
调涨空屋持有税 降低出租屋持有税 租金分离课税这几个都做到就很有效政府也不一定要自己管这么多事 增加人事成本这几个都是花敬群的意见
作者: shonbn 2016-05-17 14:21:00
傻傻的 公务员谁有空来代管 到时候还不是招标出去租屋市场要健全不管官方民间最后就是跟国外一样物业公司赚国外物业公司管理 每年都重算租金的...当然他负责最重要的业务就是... 赶走不缴钱的
作者:
keydata (keydata)
2016-05-17 14:31:00这个政策是为了社会住宅,给了房东一堆优惠后可以确认房东会降租金?
作者: shonbn 2016-05-17 14:33:00
都包租代管了 就是用低租金跟房东全部包下来吧但考量管理的成本 租不出去的成本 赶不走的成本
作者: shonbn 2016-05-17 14:34:00
代管的公司恐怖也没办法用太低的价格租出去 除非政府补贴
政府外包代管公司 跟私人代管公司意思差不多的确 低价又要品质好就是政府要补贴
作者: shonbn 2016-05-17 14:36:00
想到一招不错 他可以帮空旧房子整建换取长时间包租就类似之前很多日租套房代管 会帮你装潢跟整理 维护空房
但是补贴的钱本来可以用来做别的事 所以就是有其他人被牺牲
作者: shonbn 2016-05-17 14:37:00
放到旧房子上 成本就可以更低 因为旧房子本来就破租金低对啊 弄到最后 只要有市场机制进来 你还是只能补贴$$
作者: shonbn 2016-05-17 15:06:00
本来想自己盖啊 随便计算机一按手就软了 开始出怪招
作者:
keydata (keydata)
2016-05-17 16:01:00补贴就怕会变成帮建商收烂尾
作者:
djdjdjek (djdjdjek)
2016-05-18 09:23:00讲的好像补贴都是别人出钱