我之前就在板上问过 其实这个重税政策 很伤"加工型"投资客
中南部不少投资客是 买间屋况烂的 好好整理后 再加一点钱卖出
其实这对没钱或没时间的买方来讲 是很好的选择
我自己本身刚到高雄也是买投资客整理好的房子阿XD
好比一间烂电梯三房 每坪八九万(中南部现在还是有 因为屋况烂 板上大多看不上眼)
每坪花个一两万整理 加价成一坪9-11万卖你 总价才赚你个三五十万
中南部不少就是这样玩的阿
为什么整理好的房子反而方便比较没钱的买方买?
因为他把装潢费用灌在房价里面 所以反而可以二三十年贷款 很轻松
买方如果要自己买屋况烂的来整理 还要另外生出一笔现金来整理
未必生的出来 毕竟他就是没钱阿=.=
他就是没钱整理了 所以你帮他整理好 卖给他 他还比较容易买的下去
所以也算一种软性都更阿XD
有些还是老透天整栋拉皮 帮你内外都整理好卖出的~~
但现在这个政策 一年内要交45%获利所得!
就算成立公司来搞这个 也要缴20%的税
而且不像之前奢侈税可以用人头假自住避税
这个根本无解 躲不掉=.=
所以这种更难玩了
投资客都不整理 买方没钱整理
房子更烂 市容更差