Re: [闲聊] 台北市的黄金店面怎么了?

楼主: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-05-12 23:56:32
→ Tosca: 创业跟房价上涨的关系刚刚好颠倒啦~~房价房租越低越好创业 05/12 20:33
→ Tosca: 所以中南部是创业天堂 要开吃的开诊所 成本很低很简单 05/12 20:33
看到这推文很有感触,前几天在台中版有一篇文章,
内容是在问为什么北区中区的中华夜市卖的木瓜牛奶,
比北区一中街的还贵,
还说只差一条街不远,
我把我的想法解释给T医师听好惹,
产品的成本结构=变动成本+固定成本
变动成本就是食物材料那些
固定成本就是工资和房租那些
所以人潮越多,产品的单位固定成本就可以越低,
台北人潮多,不一定比中南部难做生意,
而且台北的消费力和中南部也有差,
所以不一定高租金=难做生意
我记得ceca也建议过要在热门商圈开店的样子,
他是实务派啦,也有可能是我记错,XD
作者: Tosca (hi)   2015-05-12 20:33:00
创业跟房价上涨的关系刚刚好颠倒啦~~房价房租越低越好创业所以中南部是创业天堂 要开吃的开诊所 成本很低很简单
作者: castalchen (castal)   2016-05-12 23:59:00
开诊所的逻辑不太一样 不用考虑消费力 当然店面越便宜越好我是说健保诊所你看看哪家医美诊所在房租便宜的地方开得起来
楼主: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-05-13 00:00:00
没错 看的是医师的医术 但木瓜牛奶就不同 产品特性不同
作者: moyamoya (沧海寄余生)   2016-05-13 00:56:00
开业生意比的不是医术 而是开业术 两者有很大差距
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2016-05-13 01:26:00
板桥中和那边房租便宜的地方还不少诊所(至少比林口便宜)林口龟山那边一些小巷子房租比内湖南港贵...那种上班时间有时一个人都不会有人经过的地方应该是完美住宅区...竟然开店租金如此贵...
作者: mimikstar (当猫的岁月)   2016-05-13 01:33:00
医术也是固定的 开在北部跟南部生意会差几倍 选人多的就是硬道理
作者: KrisNYC (Kris)   2016-05-13 01:52:00
这个不太一定 现在好赚的牙医跟医美应该是吃行销
作者: Tosca (hi)   2016-05-13 08:30:00
成本越高的地方 风险越大 所以高店租的地方汰换率流动率高所以实际下来开店就知道 成本低的地方未必不好开店因为我成本低 所以相对需要的营业额 人潮等等比较少就打平耳鼻喉科诊所为例 一人诊所 中南部一个月只要800人次就打平台北要1200人次以上 其实未必比较好做更不用讲不管北中南 健保给付价格都是一样的阿XD然后北部什么都贵 护士贵 药师贵 店租贵算一算根本没比中南部赚的多多少=.=所以对一般人来讲 相对好创业的就是房租店租便宜但人口密度又有一定水准的地方--桃园新竹台中高雄台北因为店租贵 成本高 风险大 所以变成连锁店跟企业的天下一般人要创业太艰辛了 除非有富爸爸留店面给你 不然很辛苦
作者: erain (双手紧贴裤缝)   2016-05-13 10:19:00
诊所不一定...因为诊所看诊数越多其实客单其实会变低
作者: Miralles (褰裳)   2016-05-13 11:34:00
人潮多租金高的地方对新手来说风险太大,不适合一般所谓的首次创业。诊所这种需要时间打开市场的也比较危险吧
作者: taco3019397 (taco)   2016-05-13 11:53:00
个人觉得富爸爸 富太太 富岳父最重要现在新开诊所成功的大多都先有笔大支助撑不下去收掉回医院重新出发的也不少
作者: tedpc (cpdet)   2016-05-13 12:59:00
ceca开过便当店当倒店收摊 他还是做房地产好做生意不适合他
作者: Tosca (hi)   2016-05-13 15:08:00
他们开店是因为无聊养店面 累了就收而已

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