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2016-05-07 01:36:27 经济日报 记者陈美玲／台北报导
五大行库新承做房贷 资料来源：中央银行
3月底央行松绑房贷限制后，来自房仲业者的消息指出，银行端开始出现抢食房市大
饼的动作，其中最受瞩目的是：中信银等将宽限期延至五年、永丰银等祭出贷款期限最长
40年。安泰银则主打贷款成数八成五，堪称为史上最友善的购屋环境。
APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，先前银行因担心房价高档反转，加上配合
央行与金管会的政策，对房贷授信审查相当严格，不少民营银行甚至不给宽限期，若客户
想申请宽限期，可能面对贷款成数下降、利率加码的状况。随着央行启动降息及放宽房市
管制措施后，满手现金的银行启动各项优惠贷款方案，近期不少本身条件良好的民众反映
，买屋好贷多了。
叶国华指出，央行对房市解禁后，银行已开始提供一到三年不等的宽限期供民众选择，彰
化银行、中国信托、台中商银、高雄银行等业者则提供五年宽限期，有部分业者更出现无
提前清偿违约金的方案。
贷款成数部分，叶国华说，过去一般首购族约75%~80%，若民众动用宽限期优惠选项，则
房贷成数降至七成。解禁后，若客户本身贷款条件不错，安泰银行一般房贷专案已可贷到
85%；以年限来说，包括合库、星展、永丰等银行打出自住、首购客户房贷年限可拉长至
40年条件。
利率方面，叶国华分析，央行松绑房市限制后，兆丰、国泰等对非自住、首购的优质客户
利率，已可降至1.87%，显示银行端希望借由祭出“二长、一高、一低”策略，如“长宽
限期”、“长贷款年期”，以及“高贷款成数”、“低利率”等友善的购屋贷款方案，抢
攻房市回温的大饼。
连结：http://money.udn.com/money/story/5621/1678650
其他：长宽限期、长年数、高成数各有银行承作，有需求版友可参考，
购屋前请审慎评估风险。