※ 引述《MMMB4219 (小懒觉)》之铭言：
: 我朋友小鲁
: 工作8年现金存款50万
: 他做房地产投资
: 可以做啥?
: 目前帮他想到只有小套房
: 出租小套房150万 可租6000
: 50万刚好付头期款 贷款100
: 投报4%上下
: 还有别的投资管道吗?
: 车位可行吗?
守现真的好无聊，大家赶快来找我聊天。
刚好小弟也有想过这个问题，就个人想法做一个分享。
以你的说法可以买到150万月租6000的套房，在台中就差不多这个行情，我刚好在台中，
就以台中为例。
首先你朋友要先思考，他是单纯要做长期收租，还是要梦想有一天能卖掉赚一笔。
如果只是想要长期收租，最简单的就像你说的买一间小套房，但是以目前的市场可能有一
阵子套房产品比较难流通，所以不能抱着短期卖掉会赚大钱的想法。
再来就是找到低总价的2房以上产品，以50万你大概可以找200左右15坪到20坪的旧公寓，
出租租金可以>贷款，然后短期内要卖可能可以有让你赚大钱的感觉。
但是这个难度比较高，这样讲好了，店里的大哥叫我出去开发的时候多留意公寓顶楼女儿
墙有没有站屋主，如果有的话跟他说你不要跳，我现在上去跟你谈价钱。
投资一定有风险，不动产投资有赚有赔，申购前应详阅政府税法。