楼主:
tosay (12333)
2016-05-08 09:04:21※ 引述《bbcrecord (qqq)》之铭言：
: 今天早上去蛋黄区大安 信义看屋
: 大概开价7折腰都有机会谈
: 算一算成交价大概也不高
: 而且屋主的心态都有点急
: 只是越便宜就越不敢出斡旋就是
: 真惨烈啊...
那新竹不一样..
我陪我朋友去看了好几间,
新竹开价本来就没什么下修了
所以我朋友也没出芭乐价,就是出开价的八折
结果很多都还不太想谈,更扯的是
有一位本来想谈,结果要谈那天,
她突然打来说,新竹都没降价啦
不拉高出价不想谈
作者: kkithh (kkit) 2016-05-08 23:06:00
那么小一块地方还要分关噗，关云长，关噗噗，神经炒房投客逻辑惊人
作者: pearlwei 2016-05-09 03:04:00
再等等！法拍屋量大时价格的修正幅度才会大！再忍忍，1年可省下上百万以上，别跟自己的存款过不去！
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-05-08 22:56:00现在大家的逻辑是台北一坪50的要砍半 新竹20的也要砍半其他地方只是一坪10万的接下来要用送的
作者:
CK888 (CK007)
2016-05-08 21:13:00什么叫GG的当归方案 XDD?!
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-05-08 21:50:00有一半人根本分不出 关埔 关长 光埔 ... XD
关新路那区，连大坪数开灯率都不低了一第应该入住率有六成以上
作者:
q169 ( )
2016-05-08 15:25:00y大说costco盖满满-->光周围就还有4个建案都还没交屋,晚上当然跟死城一样 , 世界岛面慈云路点灯率破5成 , 对面的FB和梦想市面慈云路都是大4房 点灯率本来就远低于背后3房的新庄车站前的两个建案 星河丽,楼泽院都是超大坪数 入住率有7成,整个关埔点灯率最差 大概都是超大坪数的建案 包含一第但一第入住率也破6成 基本上整个关新路商圈 算是住满的...关埔特区 = 关长+光埔 , 上面几个人都分开讲 一个说costco当然只看光埔区周围到底还有多少没交屋 , 一个提到新庄车站当然只看关新路商圈的建案 长春/新庄街里的建案也早住满
有住人和没交屋会看不出来？还要说的出建案名称才能知道灯有没有亮喔
作者: codehard 2016-05-08 14:25:00
现在还没不是最糟 半年后再看看
作者:
godwed (章鱼)
2016-05-08 12:59:00我同事说有跌了说
作者: kkithh (kkit) 2016-05-08 12:54:00
没交屋然后入住率很高，怎么看出来的多多讲话越来越没逻辑囉
晚上过去晃晃 有没有人住会看不出来?还是大家全都在当轮班星人 还是大家都不开灯看电影?大概常常都会经过那边 长期那样也不在于短期交屋吧一两年 两三年来看 比较准吧?
作者:
q169 ( )
2016-05-08 12:34:00很多人连建案都还没交屋都不知道，这样也在看点灯率。喊的出建案名字才是真正稍微了解的
作者:
q169 ( )
2016-05-08 12:30:00关新商圈外加新庄车站前2个破2000万的建案，入住率都很高
我觉得鬼城点灯率不高的区域 房价就是应该修正新庄火车站那一带的大楼 点灯率也不高...
costco那边盖满满晚上也是跟死城一样没人，你觉得会不会跌？
作者: CYAward (家教老师) 2016-05-08 11:26:00
新竹跌很大啊 哪里没跌?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-08 11:11:00首季房产北市销售4年低 桃竹跌幅最高
人家要买 干我屁事... 而且新竹刚性需求强烈即使我那两三个朋友继续忍 其他买家也是跳进去之前新竹的Line群 也是常额满 需求的盘就是存在产业和赚钱的地方在这 房价一定有支撑 不要铁齿
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-05-08 10:53:00P大去劝你朋友不要买啊 08不买 涨一倍才去看房 这几年都是在帮人赚钱 只能给你朋友 98.7分了空空就是不团结 老婆女友一催 就跑去看房 怎跌
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2016-05-08 10:50:00
刚性需求就是猛啊台中重划区这种才真的要爆了
两三个朋友马政府从08年撑到现在 现在才要开始看屋我觉得相对最高点有跌 现在可能回到2013那个时期的价位新竹一堆想入场的买家 新竹卖家的危机感自然小很多
作者:
eyelace (你的思绪在我之中)
2016-05-08 09:06:00新竹真刚性需求 想买再等几年
那就别买阿，台湾空屋超过一百六十万户，急啥急是要付出代价的
作者:
funday (受宠若惊)
2016-05-08 09:31:00新竹要看GG和发弟，GG已经推出当归方案了真的要有感，要等大裁员潮
作者:
QQeevv (qq)
2016-05-08 09:42:00慢等不急啦，一眼望去一堆空屋
作者: codehard 2016-05-08 10:02:00
时候未到
作者: votinna (Let it be~~) 2016-05-08 10:11:00
新竹可能是超缓跌或持平吧，但因为有需求，还是会出现涨或超过开价的交易
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-05-08 10:11:00还是要看地点吧，不是原PO要的点空屋对他也是没用不过地点越好通常越多人喜欢就是…
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-05-08 10:34:00等大GG利空 股价跌破100 不然传成这样 每年一堆小GG等著
我还是觉得房子就是要给人住的空屋率太高 点灯率低的区域 应该要下修
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-05-08 10:35:00买房