1.“贷款不足房屋总价八成，合约无条件作废，斡旋金无条件返还”前提是屋主要同意
A: 确实没错，这个但书是要双方合意才生效，屋主不愿意那连谈都不用谈了。而若屋主
同意，双方正式买卖契约以信义的标准则是会压进合约内容，具体到几号以前、得找2-3
家送件，真的都联征不过才走无条件解约，至于为啥要具体...？就是怕只找一家没核过
，买方要解约大家白做工。
2. 若卖方原有贷款需买方代为清偿时，买方愿配合办理。交屋尾款与贷款不足之差额部
份，买方愿于交屋时以现金一次补齐"
这一条例是不是和我的备注相牴触了呢?
也就是贷款不过八成，屋主同意卖我还是得用现金补齐贷款不足的部份?
还有这一条"卖方原有贷款需买方代为清偿时，买方愿配合办理。"
我的理解是卖方应该先把原有贷款解决才办理过户的?
A: 理解错了，这边是指假设您原先设定贷8成，后续不想贷这么多想改6成好了。
（原签约10%+完税10%+交屋80%）就得在完税前补足（10%+30%完税款+60%交屋）这样
，主要这条在讲中间差额的部分
再者，当然不是这样理解，因为今天房子得先过到您名下银行才愿意贷款给您！无一例外
，对您的保障而言，就是过户后会有验屋的部分，验完没问题才通知你自己的银行去拨款
涂销掉前屋主的房贷。
3. 因为那一份斡旋书没有标注买到凶宅买方免责的条例所以我也想一并写备注
A:我记得直营体系都有，可以压，假设真买到就双方无条件解约，记得中间的衍生费用归
属要先讲清楚。
4. 不知道放上空白斡旋书会不会犯法
A:不会。