楼主:
ugonow (小科科科科)
2016-04-29 22:12:51小弟收到一些站内信,回到一半想说干脆打成文章大家交流,其实也不是什么房地产专家
,只是投资的过程接触太多房仲,有一些感想,还有小弟运气不错,投资房地产赚多赔少
,在这边跟大家小聊一下怎么样比较容易赚
其实房仲是这样的,在成交的前提下,他们会希望买方多加价,所以他们对买方唬烂超多
,基本上是跟卖方站在同一阵线(一起唬烂),所以说台北市的房价能炒起来,除了建商炒
,房仲嘴砲也推了一大把,当然啦,嘴砲招数就都那几招,买房都不做功课,被骗也是没
办法...
常见招数整理(欢迎补充)
1.对面,隔壁,刚刚经过的某间卖多少:比较敢的直接乱编,比较胆小的就挑那种屋况,
楼层,装潢等等客观条件好很多,因此高价的,去哄,好像你去TOYOTA那个业务跟你说隔
壁LEXUS卖多少,叫你加价买这样,听起来很扯,但是真的超多房仲拿鸡腿比____
2.这种物件不多了:说不多太夸张,如果在六都,百分百嘴砲起手式,但是现在市场上确
实物件还没有全部释出,理由很简单,以股票为例,90买,跌倒85一堆人不想卖,跌到75
爆大量开始卖,所以想要选择多,请再等等
3.有人在谈,先下斡旋
这个唬烂机率超高,特别是现在的情况,我之前的物件挂著也是看的人一堆,谈的根本没
有,最好同时一堆人抢著谈啦,当我最近没卖房哦
4.社会住宅影响不大
盖都还没盖,地点也还没选,你他妈怎么知道大不大?
5.少子化没影响
这点不用解释了吧,供需都不懂,国中公民与社会重修,特别台湾不能跟中国类比,中国
少子化问他刚刚浮现,但现在购买人口正多,台湾少子化的问题是已然发生
6.这区没跌,跌的都是别区
我一堆朋友当投资客,投资客每一区都有,只是重划区新案多投客也多,新案少的地方投
客少,但都被炒起来了,大盘翻倍几支没涨?真的大盘翻倍还没涨的股票,你敢买吗...
7.利空出尽:新政府还没上任你就知道,你蔡英文?再者,现在是房价翻倍涨的问题,不
是政策问题,一坨屎卖你一千万,银行给你全额贷0利率,政府不限制持有屎的数目,你
要不要去扫货?
至于怎么让对付嘴砲房仲,让他知道你不好唬,甚至探出对付底价,这就是另一篇超级长
的故事了...
其实有点懒得打字,所以下一篇先打如何开价好了,如果有下一篇的话...
BTW,如果现在这个情况,又听我说了那么多,你还坚持要买房,那我只能祝福你,你会
从鲁蛇变成大鲁蛇,从跟屋主租房子变成跟银行租房子,头期一台保时捷休旅车丢进去,
房租还翻倍,缴完房贷中古屋刚好变危楼没人要
作者:
redial (小姐变成妈)
2016-04-29 22:22:00有看有推,拜托多写一点
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-29 22:32:00有道理
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-04-29 22:33:00写的很好,其实就是话听一半 多方验证
仲介是站在成交那一边 我们也会跟屋主杀价呀 XD糟糕!实话说出来 以后乡民不给我委托了...
作者:
ftrain 2016-04-29 22:40:00期待下一篇。u大好文...
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-04-29 22:53:00真的满猛的 这几年进场还能赚多赔少@@b
作者:
yidaboy (少了点勇气)
2016-04-29 23:22:00期待下一篇
作者:
Afae (南悠一)
2016-04-29 23:31:00缴完房贷中古屋刚好变危楼没人要!就是这个原因不敢买中古屋
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-04-29 23:37:00大推,希望说多一点。
作者:
ronet (罗)
2016-04-29 23:48:00他们没人接已经各种文章尽出了,你还来补刀
作者:
mdjh ( 麻仓叶)
2016-04-29 23:52:00推U大好文,希望能引导社会正当风气
写的超好 版上多多的话术也一堆 大家可以一起整理!!
作者:
skychao (只想喝冰火)
2016-04-30 00:05:00推!有学到一些…出价时可以用的到 哈
作者:
gwboy (.....)
2016-04-30 00:23:00期待续集
我在卖方都不觉得房仲跟我同阵线,还碰到给低过均价的参考价,卖方把房仲当同一边,被婊了都不知道吧
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2016-04-30 00:26:00之前网络上也有一个女王,专门叫人不要结婚的(后来...)
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2016-04-30 00:32:00期待后续,拜托继续写~!
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-04-30 00:32:00她是叫人别嫁有钱人,结果自己嫁给小开的pu
作者:
emma0923 (C'est La Vie)
2016-04-30 01:00:00推!
作者:
loveoichi (π是除不尽的神秘!!)
2016-04-30 01:28:00期待+1
作者: osme2000xp (osme2000xp) 2016-04-30 04:50:00
推,期待!
作者:
demonxu3 (Bigway)
2016-04-30 07:07:00推,受益良多
作者:
ueu966 (迷失的小白兔)
2016-04-30 08:34:00推!下集更精彩
作者:
zonehu (烟和酒,一生的好朋友。)
2016-04-30 08:52:00推
嗯,推中肯,个人建议真的想购屋自住者2019年再入场。所谓入场是指做功课及接触仲介访价
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-30 10:40:00推推
作者: howminnie (*minnie*) 2016-04-30 10:56:00
推!
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2016-04-30 11:10:00
推
作者:
NoStra 2016-04-30 12:21:00反串喔 还一堆人被骗
作者: BalloonBa (巴伦巴) 2016-04-30 12:30:00
期待下篇
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-04-30 13:02:00推,请教开价技巧
作者:
nctulink (ABC123)
2016-04-30 13:03:00期待+1
作者:
yjhaoo (Nick)
2016-04-30 13:48:00推
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2016-04-30 14:08:00好文就推!
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-30 15:20:00NoStra 妹妹又来闹了
作者:
mayoyo (让西藏掠过身体)
2016-04-30 16:42:00有看有推!期待下集!
其实仲介也是这样对卖方啊.....卖过房子就知道房仲也是一直砍价啊
作者: snsnsn (Leisure) 2016-04-30 18:30:00
这篇没钓出多多,看来房地产真的不行了...
作者: Vios3 (我不要暱称) 2016-05-01 09:32:00
期待下集!
作者:
yehnshin (这是个玩笑?)
2016-05-01 11:05:00推
反正撑著不买也习惯了,现在不出国会比较不舒服而非不买房了。
作者:
togs (= =")
2016-05-02 02:01:00中等 有分享资讯 不过没到完全客观
作者:
deuxhug (键圣)
2016-05-02 15:42:00受益良多,请务必出下集
作者: pearlwei 2016-05-03 02:23:00
同意!目前真的不是买房时机!