小弟收到一些站内信，回到一半想说干脆打成文章大家交流，其实也不是什么房地产专家
，只是投资的过程接触太多房仲，有一些感想，还有小弟运气不错，投资房地产赚多赔少
，在这边跟大家小聊一下怎么样比较容易赚
其实房仲是这样的，在成交的前提下，他们会希望买方多加价，所以他们对买方唬烂超多
，基本上是跟卖方站在同一阵线(一起唬烂)，所以说台北市的房价能炒起来，除了建商炒
，房仲嘴砲也推了一大把，当然啦，嘴砲招数就都那几招，买房都不做功课，被骗也是没
办法...
常见招数整理(欢迎补充)
1.对面，隔壁，刚刚经过的某间卖多少:比较敢的直接乱编，比较胆小的就挑那种屋况，
楼层，装潢等等客观条件好很多，因此高价的，去哄，好像你去TOYOTA那个业务跟你说隔
壁LEXUS卖多少，叫你加价买这样，听起来很扯，但是真的超多房仲拿鸡腿比____
2.这种物件不多了:说不多太夸张，如果在六都，百分百嘴砲起手式，但是现在市场上确
实物件还没有全部释出，理由很简单，以股票为例，90买，跌倒85一堆人不想卖，跌到75
爆大量开始卖，所以想要选择多，请再等等
3.有人在谈，先下斡旋
这个唬烂机率超高，特别是现在的情况，我之前的物件挂著也是看的人一堆，谈的根本没
有，最好同时一堆人抢著谈啦，当我最近没卖房哦
4.社会住宅影响不大
盖都还没盖，地点也还没选，你他妈怎么知道大不大？
5.少子化没影响
这点不用解释了吧，供需都不懂，国中公民与社会重修，特别台湾不能跟中国类比，中国
少子化问他刚刚浮现，但现在购买人口正多，台湾少子化的问题是已然发生
6.这区没跌，跌的都是别区
我一堆朋友当投资客，投资客每一区都有，只是重划区新案多投客也多，新案少的地方投
客少，但都被炒起来了，大盘翻倍几支没涨？真的大盘翻倍还没涨的股票，你敢买吗...
7.利空出尽:新政府还没上任你就知道，你蔡英文？再者，现在是房价翻倍涨的问题，不
是政策问题，一坨屎卖你一千万，银行给你全额贷0利率，政府不限制持有屎的数目，你
要不要去扫货？
至于怎么让对付嘴砲房仲，让他知道你不好唬，甚至探出对付底价，这就是另一篇超级长
的故事了...
其实有点懒得打字，所以下一篇先打如何开价好了，如果有下一篇的话...
BTW，如果现在这个情况，又听我说了那么多，你还坚持要买房，那我只能祝福你，你会
从鲁蛇变成大鲁蛇，从跟屋主租房子变成跟银行租房子，头期一台保时捷休旅车丢进去，
房租还翻倍，缴完房贷中古屋刚好变危楼没人要