※ 引述《cpz (匈奴族＆大屌男)》之铭言：
: ※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: : 两个字：稳死。
: : 日本QE到现在，央行发现货币乘数一直降低
: : 不论如何宽松货币，民众死不贷款。也不花钱。
: : 因为贷款要还阿，本就觉得钱不好赚。
: : 台湾因为落后日本20年，将来走这条路也会碰到
: : 同样的问题。
: : 0利率，但贷款下去，预期没能力还，或还得很紧，
: : 仍不愿意贷款买房。
: : 结论就是开头那两字。因此未来在货币政策完全失效下，
: : 台湾房地产将走空20年以上。
: 搞错重点啦，
: 买房的目的是为惹什么？ 当然是收租金啊
这个就是完全错误
租金的投报率低到爆
: 买机器的目的是为什么？ 生产赚钱啊
: 买股票的目的是为什么？ 收股利
: 所以道理很简单，
: 大道至简 很多人都爱打一长篇
: 我都随便打一小篇，打到重点就好．
: 租金有跌？ 租金跟薪资有关 薪资有跌？
: 更何况一堆人买的成本超低，卖掉房子去哪找这种高报酬率相对定存？
: 道理很简单...
以2000万来看好了
2000万买股票 中华电.0050.台积电... 每年股利 80万 平均每个月6万5
2000万定存 每年利息 28万 平均每个月2万4
2000万买房的话
每年租金要有80万的话 每个月要6万5以上...
如果加计 税.修缮.管理.折旧.房客风险...
你租金没有8万的话 是完全比不上股票的
2000万的房子 租金收得到8万吗??
2000万的房子 如果租金只有3.4万
不如放定存就好...