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2016-04-27 11:23:18 经济日报 记者游智文╱即时报导
图为西门商圈。 记者游智文／摄影
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实价资料显示，国内经济表现虽不佳，但北市多数行政区店面租金仍在涨，中正区年涨
36%最多，万华、内湖、大安区店租均价涨幅也都在一成以上。
大同、信义、南港区店面平均租金则呈下滑，大同区跌幅较明显，去年店面平均租金一坪
2305元，较前一年减少476元，年减17%。业者分析，双子星大楼计画停摆，建成圆环商圈
没落，轴线难翻转是主因。
出口持续衰退下，国内景气灯号一路亮蓝灯，但台湾房屋统计去年北市各区店面租赁情况
，12个行政区中，有9个平均租金上涨。
中正区店面去年平均租金3688元，较前一年单坪上涨980元、36%，涨势最惊人。台湾房屋
智库发言人张旭岚表示， 中正区公馆、北车商圈去年各有一间店面以每坪逾8000元高租
金出租，拉高了中正区租金均价，但即使排除这两笔，中正区平均店租去年仍上涨22%，
显示中正区店面明显受惠观光人潮。
去年北市店面租金行情最高的是大安区，平均租金一坪4570元，排名第二则是万华区，去
年平均租金上涨16%，也站上4000元大关，一坪达4093元。
张旭岚分析，大安、万华区店面租金节节上扬，主要是东区、西门町商圈拉动，市况显示
，北市现已呈东区、西门町双强鼎立局面，两大商圈有国际观光人潮，也是国内消费主力
市场，不论国际品牌进驻，或知名连锁店布局都以两大商圈为首选，租金价格因此高居不
下。
北市店面市场另一值得注意的是内湖区，去年租金涨幅约15%，排名第二。业者表示，近
年不少企业总部从市中心移至内湖，内科商圈上班人潮增加，知名餐饮业纷纷进驻，商业
机能逐渐汇集，因此店面租金持续明显上扬。
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