如标题，小弟最近买了一间房
目前在申请贷款阶段，由于屋主想要在附近买公寓搬过去，可是没钱，想从屡保里面拨一
部分钱先出来买。
请问这样有什么问题吗？还是我该需要注意些什么呢又谢谢
我想我应该不会同意了，刚刚仲介打来说，屋主要拿的是60万，这样才可以去买新的房子
，请问大家，我该理他吗？还是就等时间到，他没办法如期交屋，违约了呢？
目前交屋时间是压在2016/06/25
了解，感谢各位前辈，再请问一下
如果按照程序走，因为房子还有设定贷款，所以等我房贷下来时，会有代偿的部分，这样
会不会我都偿还好了，他却违约，然后又没有钱可以还我，对我造成我的困扰呢？
还是我现在就按照规定时间汇款，等时间到交屋就可以了？

钱拨出来，屡保对买方的保障就没有了，慎思。

无偿的话 noway 房价价减才有赌的空间

履保就是保障买方，没钱干你何事

重点是那笔款项 跟总金额的比例

不可

理由正当很常遇到 土增先和可能性的维修费先扣下来就好X楼上几楼真的让我吓到了……

卖方是透过仲介打电话询问的，还说愿意签本票放在代书那边，请问如果不恰当的话，我该如何拒绝呢？谢谢另外，卖方想要挪用的款项约12万

12万只是小钱 而且又愿意签本票 无需担心如果是120万那就不要

他买房差12万 请他长辈帮忙 XD

12万对于房屋而言是小钱，他应该是有急需才会这样说

12万而已 从尾款扣掉 应该绰绰有余

12万小钱

12万可以考虑

刚刚仲介打来，不是12万，是60万才对……

不要，干么给自己找麻烦

哈哈哈,我卖房的时候,代书有问我需不需要先拿50万,我说如果可以先拿,钱当然先拿到最好,如果还要弄一堆文件,那就算了,后来卖方三天后汇进10%后,我就先拿到50万了后面在说什么啊,你已经拿到产权,后面的银行才会出钱去代偿另外,卖方是要还什么钱?那个先动支的60万吗?当然会扣掉必要费用,代偿金额,跟60万后,才会把余款给卖方啊.现阶段你就考虑要不要给卖方先动支即可,其他状况也不是你事先能预料到的,事情发生再来解决,现在想什么违约,那要不要想,屋主不搬走怎么办,搬进去发现漏水怎么办如果你现在没按合约进度缴款,变成是你违约.

不爽给领啦，有种别搬 违约啊上次卖家才说缺50要周转，我跟他说 可以啊，2万利息先给，让你领，他就放弃了

别傻了 我才不同意 那是他事情

别给。让他快点交屋 万一有问题跑法院麻烦先礼后兵。

你按程序走等交屋，屋主不会违约。

后续问题会很麻烦

这种事情，之前就回复一个买家过了。不要把事情想的太严重。但如果是可以坚持不让对方动用当然是尽量不要。但如果因为卖方缺钱导致交屋呆滞在那边，可能就要考虑让对方动用。方法很简单就是请代书先把房子过户到你名下，事情就解决了不要把事情想的太难。

总价多少？同时请仲介调当天誊本。不懂，欢迎站内信还有x楼的不要不懂装懂。看到一些回文令人警觉，台湾人有这样差劲吗？而且都签本票了，况且换屋本来就正常。另有可能的例子是，卖方夫妻离婚脱产，另一方假扣押。因此建议调当天誊本再决定。

董怎么处理后续可能的问题你就同意像我不太懂后面要是出了状况怎么办，我就不会同意照程序走就好，又不是好朋友谈什么交情照程序走，安全走，稳稳的到交屋非亲非故的，不用把对方当坏人，但也不要太大意他可以先跟亲戚借，签本票都行，再过不久，屋主自然能领到卖方的钱，再还亲戚就好了啊

要求提前过户即可，完税了没?如果地政已经收件，前面签约款完税款给没关系，ㄧ般没履约也是这样给，买设也会ㄧ起送保障卖方。但你这样还付履约的钱干嘛....