Re: [心得] 以投资学角度思考房地产

楼主: panger (超脱归心)   2016-04-23 10:08:46
此文章的确有参考漫步华尔街所提到的 磐石 与空中楼阁名词
不过基本面、技术面(心理面)的重要,应该大家都知道。
会写这篇文章,只是想要强调思考合理价格的重要。
因为,好像大部分的人,都是在说,会上涨,还是会下跌。
但是,会涨跌,应该都是有一个目标价格吧?
换一个角度来问,
以双北房市作为目标
目前看空的人,主要论点是 房价超过所得、房租太远。
所以房价不合理,所以,
请问各位空空,你们觉得跌到多少才算合理呢? (不是指人人可负担这种合理)
而是比较可能跌到多少呢?
而看多的人,主要论点是,利率很低,而且投资客很多,很有钱。
所以房价还会上涨。
请问各位多多,你们认为房价涨到多少,还能够支撑呢?
所以假设真的买了之后,打算在什么价位的时候脱手呢?
当然不是平均房价五千万这种夸张的数字吧?
作者: Axcic (GLASS SKIN)   2016-04-23 11:27:00
目前价格七折左右才会考虑
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-23 11:30:00
房价所得比五以下才合理
作者: amury (快马加鞭)   2016-04-23 11:42:00
高点7折。 (认真
作者: codehard   2016-04-23 14:46:00
以投资论 房价等同股价 房租等同EPS
作者: wu7477   2016-04-24 22:44:00
租金报酬率跟贷款利率 买比租好就有支撑存放款利率太低 借钱容易

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