[请益] 委托卖房时会签订底价吗？ beadba PTT批踢踢实业坊

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-22 00:22:17

老鲁最近下了斡旋，房仲告知不知道屋主底价，只说了努力看看，
请问有可能不知道或没有订定底价吗？只是想知道房仲是否诚实，谢谢。

作者: shindawn (最伟大的米虫) 2016-04-22 00:29:00

房仲本来就有义务守住屋主的价格啊不然屋主给房仲卖干嘛喜欢就出价去谈反正谈不成斡旋又不是不能退在卢什么他直接跟你讲底价就是对屋主不负责

作者: togs (= =") 2016-04-22 00:31:00

我听过知道跟不知道2种回答我是觉得知道但跟宝宝一样

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-22 00:34:00

斡旋都下了，难道不是出价吗？没有要求房仲透露底价，只是想了解对方的诚信而已，中文应该写的很清楚才是。

作者: supa64 (淳朴商人) 2016-04-22 00:40:00

举个好笑的.开1000屋主给妳990万底价请问妳该说有没有底价不要怀疑.我公司最近某间豪窄就给我这种鸟开价.屋主开的妳要怎么收?妳要怎么谈?既然都下了斡旋邀约.代表不是收来玩拿来乱搞.等看看吧

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-22 00:43:00

直接跟你说底价才是破坏规矩，不过会跟你说一个范围，ex.多少以上才容易买到或之前有人出多少，屋主没卖。个人意见：目前买方市场，想出多少就出多少，比实价低下去谈就对了。but 实价8折基本上都是芭乐价，对自己真的喜欢的房子别这样出

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-04-22 01:20:00

简单回答有可能

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-22 08:46:00

接近实价次高的价格应该不是出了芭乐价出价是开价85折以上了主要是我发现看房的区域房仲都是互通有无，一下斡旋全部房仲都知道是我，想知道是不是大家都串好了，已经努力挑一个觉得不错的房仲了

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-22 09:12:00

你上榜了吧，科科

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-22 09:25:00

请问上榜是什么意思？

作者: Nubybee (Nubybee) 2016-04-22 10:03:00

你就照自己的节奏出就好，屋主底价不重要，房仲诚不诚实也不重要，不是在挑男女朋友...除非你是投资客，要跟他买很多间。房仲如果很诚实，你不照自己节奏出价，一样有机会买贵

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-22 10:24:00

某种程度上，归类在奥客或好客人房仲好不好，是在于你不知道的事情他会帮你注意，后续交屋方面会比较有保障

作者: ykkmiles (匪类很脚色) 2016-04-22 11:30:00

基本上会问屋主希望能接受的价格落在哪，如果屋主会愿意跟房仲讲底价的部份能签下是最好的，但屋主都会有自己的心中期望值的价位，现在很多屋主都说有出在来谈了。反正出价让我们房仲去试就知道会不会卖了，8折就免了吧

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-22 11:40:00

实价次高，开价85折，没有为难房仲吧？

作者: ykkmiles (匪类很脚色) 2016-04-22 12:10:00

要看落差多少吧？！

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-22 12:15:00

请问落差是什么意思？

作者: aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗) 2016-04-22 19:32:00

有啊，刚好有一篇在写叫打底，不给成，不用写底价之类的~看一下吧

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-22 23:39:00

看起来买卖契约成立前，都是卖方说了算

作者: ykkmiles (匪类很脚色) 2016-04-24 11:16:00

落差像这样啊http://imgur.com/EHs9Lda实价登入同个月分，这样的价位落差你觉得会不会为难？！

楼主: beadba (bluewave) 2016-04-25 01:17:00

依照成交价来看，如果不是同一个建案，落差就不是问题

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