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今年初以来，受到房地合一上路、地震、土壤液化等因素影响，冻僵房市买气，整体房市
买气虽然3月稍有回温，但首季房市交易量能依然维持低档。根据房仲业者统计，今年6都
第一季家户购屋比皆不到1%，换句话说，每100户中只有不到1户购屋，与前一季相比更衰
退4～6成，其中又以台北市“灾情”最为惨重。
根据大家房屋统计，今年第一季台北市家户购屋比仅0.38%，较前一季下滑61.28%，为6都
衰退最多的区域；家户购屋比最高者为桃园市，但也仅有0.81%，较前一季下滑50.56%。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，第一季适逢春节假期，本就为淡季，再加上南部地
震引发土壤液化议题，公部门在3月中旬公布土壤液化潜势区，造成全台震动，以致6都成
交量皆下滑。
其中，台北市因房价高、老屋多，外加土壤液化议题打击，家户购屋比最低；桃园市虽然
房价相对较低，加上有机场捷运等重大建设话题，以及生活机能健全等优势，在6都中近
期交易量较高，但整体而言，依然不敌大环境多空因素干扰。
住商机构副总经理刘明哲指出，不动产市场经过去年调整，房价也经过修正，原本预期在
今年买卖双方对价格期待可达共识，但南台湾大地震震垮大楼，也震垮买方信心，6都受
土壤液化议题影响较重的区域，交易量更是紧缩，看屋人数也受影响，以致第一季家户购
屋比呈现如此低落数据。
不过，郎美囡认为，从央行松绑房市管制可嗅出不再打房的风向，土壤液化事件也在专家
分析解释后，已降低民众恐慌，随着众多不利因素一一解除，民众看屋意愿提升，虽然今
年第一季交易大幅下滑，但从3月份开始增加的看屋量与交易量观察，房市交易可望逐步
回升。
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