还没跌够！ 房仲：港都还有1成空间
没有最低，只有更低！房价缓跌探底，被形容为“凌迟”，下跌空间、时间还有多少？专
家预期房价基期不如北部高的高雄，仍有1成下修空间，且将比台北领先反弹回升。
事实上，根据永庆房产研展中心的统计，高雄市自104年Q2房价高点到今年3月，成交单价
由13.8万元下跌到13万元，跌幅5.8%，与其他六都相较，跌幅相对少。中国时报报导，东
森房屋业务部总经理吴骏杰认为，高雄中古屋价格还有1成下修空间，且在政府不再打房
后，有机会率先反弹。
吴骏杰分析，这波房市与以往台北为领头羊，其余都会区跟进的模式大不相同，原因在于
台北房价基期真的太高，且预料未来2年将有更多物件释出，未来涨升力道有限。而高雄
在央行信用管制松绑后，催出换屋族、置产族，看屋、出价的量都有增加。
至于高雄购屋热区，21世纪不动产副总经理曹若琪在《好房网杂志》分析，民众若想在高
雄市购屋，推荐五大热区。郊区首选凤山、楠梓区；市区则以鼓山、苓雅及左营区为主。
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