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2016-04-16 17:24:21 联合晚报 记者游智文／台北报导
房地产人士表示，央行松绑，确实已达到“点火”效果，但人气是否持续扬升，则要看建
商态度。 记者游智文摄影
大台北来客增三成 也开始有成交
市调显示，央行松绑房贷管制后，预售房市人气明显回升；专家则提醒，建商千万不要看
到人多就调价，否则荣景恐昙花一现。
根据住展杂志市调，自央行上月24日宣布全面解除选择性信用管制后，北台湾各地推案来
客量都增加。
住展杂志企研室经理何世昌表示，大台北最明显，根据市调人员查访，相较三月上半月，
大台北各建案周来客量都有二到三成的增长，之前多数建案一周卖不到一户，甚至挂蛋，
但央行解禁后，开始有成交。
过去一周增温更明显，包括北市中正区的“太平洋之森”、北投区“国美大奇”、新北淡
水“印象法蓝”、林口“冠德鼎捷”、土城“华固新代田”、板桥“府中赞”、新店的“
W太子”、“胜旺有境”等，周来客都回升到四、五十组以上，比前一周又成长三成到一
倍。
不仅来客增多，华固建设总经理洪嘉升表示，之前看屋民众大多只参观不出价，即便下了
小订的客户，也只有五成会正式签约，但现在下了小订，有八成会回到案场正式签约购屋
。海悦国际总经理王俊杰表示，目前推案市场已出现久违的来人多、出价多、回笼客多的
“三多”局面，海悦单周成交额可达到8亿多元。，比起之前2～4亿元，增加一倍以上。
何世昌表示，市况显示，央行解禁，对所有建案来客都有帮助，但成交比较热络的，仍以
价格低于区域行情的“实惠建案”为主，开价过高或是底价坚持的建案，来客虽增多，成
交仍相当困难。
房地产人士表示，目前来看，央行松绑，确实已达到“点火”效果，这波人气是否持续扬
升，则要看建商态度；如果建商像以前一样，一看到人气回流，就马上把降下来的价格调
回去，那么买气可能昙花一现；329档期结束，房市荣景也告结束，延续不到520档期。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/1633354-%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E9%AC%86%E7%B6%81-%E6%96%B0%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%8F%88%E8%A6%8B%E4%B8%89%E5%A4%9A
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